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  公共面積的分?jǐn)傁禂?shù)是由樓的使用功能來決定的。因此，一幢樓房有一個(gè)或多個(gè)公共面積分?jǐn)傁禂?shù)是完全有可能的。一般來說，單一使用功能的住宅樓，公攤系數(shù)只有一個(gè)。如是兩種使用功能的商住樓時(shí)，由于各層布局不同，公用建筑面積的部位范圍不同，就可能出現(xiàn)多個(gè)公攤系數(shù)。如是多種使用功能的綜合樓時(shí)，出現(xiàn)多個(gè)公共面積分?jǐn)傁禂?shù)的可能性更大。

  查看全文↓ 2013-01-18 20:17:24

相關(guān)問題

• 問 一幢樓有可能存在多個(gè)公共面積分?jǐn)傁禂?shù)？
  答

  公共面積的分?jǐn)傁禂?shù)是由樓的使用功能來決定的。因此，一幢樓房有一個(gè)或多個(gè)公共面積分?jǐn)傁禂?shù)是完全有可能的。一般來說，單一使用功能的住宅樓，公攤系數(shù)只有一個(gè)。如是兩種使用功能的商住樓時(shí)，由于各層布局不同，公用建筑面積的部位范圍不同，就可能出現(xiàn)多個(gè)公攤系數(shù)。如是多種使用功能的綜合樓時(shí)，出現(xiàn)多個(gè)公共面積分?jǐn)傁禂?shù)的可能性更大。

• 問 公攤面積分?jǐn)傁禂?shù)是什么
  答

  所謂公攤面積分?jǐn)傁禂?shù)，也就是購買房屋中，有一部分是公共面積，是要大家均攤的，公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對(duì)單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。其他購房人受益的其他非經(jīng)營性用房，需要進(jìn)行分?jǐn)偟模瑧?yīng)在銷（預(yù)）售合同中寫明房屋名稱、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e。一般來說在整個(gè)小區(qū)里面，是大家公共使用的場(chǎng)所都屬于公攤的一部分，比如說大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、交（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。

• 問 什么是公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)?
  答

  公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)

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• 問 什么是公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)？
  答

  其實(shí)是將建筑物整棟的公用建筑面積除以整棟樓各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。即公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積／套內(nèi)建筑面積之和。

• 問 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)怎么算？
  答

  將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。　　公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和

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