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• 133****9838

  所謂公攤面積分?jǐn)傁禂?shù)，也就是購買房屋中，有一部分是公共面積，是要大家均攤的，公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。其他購房人受益的其他非經(jīng)營性用房，需要進行分?jǐn)偟?，?yīng)在銷（預(yù)）售合同中寫明房屋名稱、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e。
  一般來說在整個小區(qū)里面，是大家公共使用的場所都屬于公攤的一部分，比如說大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、交（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機房、空調(diào)機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。

  查看全文↓ 2019-09-11 10:19:48

相關(guān)問題

• 問 ??公攤面積分?jǐn)傁禂?shù)是什么呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  公攤系數(shù)也叫公攤率。是建筑公攤面積與套內(nèi)面積的比值。簡單的說，公共部分的面積要分給每家每戶，大家來承擔(dān)建筑成本。比如你買的住房，走廊、出入通道、外墻面積的一半、設(shè)備房等，都屬于需要分?jǐn)偟拿娣e，公攤率越大，表示你的住房分?jǐn)偟降墓裁娣e就越多。一般多層的建筑，分?jǐn)傁禂?shù)在5～10%，高層建筑15～30%分?jǐn)偮矢?，不見得就不好。比方說設(shè)計者為了降低公攤率，在許可范圍內(nèi)盡可能縮小公共走廊（公共區(qū)域）的面積，可能會造成很多生活的不便利，比如走廊太小，顯得很小氣，同時有可能發(fā)生較大的家具無法搬運的可能。具體，要看建筑的實際情況：功能、設(shè)計定位等，來區(qū)分對待分?jǐn)傁禂?shù)的問題。

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• 問 什么是公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)?
  答

  公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)

  全部2個回答>
• 問 什么是公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)？
  答

  其實是將建筑物整棟的公用建筑面積除以整棟樓各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。即公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積／套內(nèi)建筑面積之和。

• 問 什么是公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)?
  答

  是指將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。

• 問 什么是公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)?
  答

  是指將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。