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• 142****6991

  1.由于提前還貸相當(dāng)于是一種變相的違約行為，有的銀行要收取一定的違約金，因此，在提前還貸前，一定要咨詢清楚。2.有的銀行規(guī)定，必須先把當(dāng)月的貸款結(jié)清，才可按照剩余的貸款金額辦理還貸手續(xù)。因此，在辦理相關(guān)手續(xù)之前，**好先咨詢清楚或看看貸款合同上有無(wú)注明。3.如果既有商業(yè)貸款又有公積金貸款，應(yīng)考慮提前償還利率高的商業(yè)住房貸款。4.如果當(dāng)初申請(qǐng)住房貸款時(shí)辦理了保險(xiǎn)，如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退回部分保費(fèi)。5.如果有比較好的投資渠道，投資收益率高于住房貸款利率的話，不應(yīng)提前還貸。

  查看全文↓ 2013-01-18 16:47:37

相關(guān)問題

• 問 貸款提前還貸需要注意些什么事項(xiàng)？
  答

  1) 提前預(yù)約。在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7 個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。2)貸款文件要準(zhǔn)備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來(lái)提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，**還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。3)降息后利率的計(jì)算方式。新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時(shí)計(jì)算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時(shí)機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險(xiǎn)公司等部門退保。4)退保。 貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行都會(huì)辦理抵押登記?？蛻羧绻Y(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。

• 問 申請(qǐng)辦理提前還貸，要注意些什么？
  答

  首先，每家銀行對(duì)提前還貸的要求不同，一般會(huì)寫在貸款的合同中，貸款人在申請(qǐng)?zhí)崆百J款的時(shí)候要認(rèn)真閱讀貸款合同，了解提前還貸的條件和限制;其次，將提前還貸需要提供的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全，以節(jié)省時(shí)間和精力;**后，提前還貸完成后，市民要記得辦理注銷抵押和退保手續(xù)。解除了抵押狀態(tài)，房產(chǎn)的所有權(quán)才算完全歸屬購(gòu)房者。

• 問 提前還貸要注意哪些事項(xiàng)? 提前還貸需要注意哪些問題
  答

  提前還款需要先知道自己的貸款還剩余多少 這個(gè)可以在個(gè)人征信報(bào)告或者給貸款銀行打電話查詢都可以查的到的 然后電話辦理預(yù)約還款 預(yù)約時(shí)間后 主貸人帶上還款卡 產(chǎn)權(quán)證 或者購(gòu)房合同 貸款合同 然后到銀行辦理就可以了 在提前還款的時(shí)候需要把錢存到還款卡里

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• 問 提前還貸要注意那些事項(xiàng)？
  答

  1、還款者如果結(jié)清貸款的話，一定要記住去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說(shuō)完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。2、記住了解清楚各家銀行對(duì)于提前還貸的相關(guān)規(guī)定，貸款人在申請(qǐng)?zhí)崆百J款的時(shí)候要認(rèn)真閱讀貸款合同，了解提前還貸的條件和限制。有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。3、提前還貸完成后，要記得辦理注銷抵押和退保手續(xù)。解除了抵押狀態(tài)，房產(chǎn)的所有權(quán)才算完全歸屬購(gòu)房者。4、借款人如果要提前還貸，需要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來(lái)提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，**好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)做委托公證。5、提前還貸，別忘了到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。6、客戶向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸時(shí)，先要看貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例?？春贤欠駱?biāo)注提前還貸要繳納一定的違約金。

• 問 提前還貸要注意那些事項(xiàng)?
  答

  **初一年不要提前還款，提前還貸，別忘退稅

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