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• 135****6381

  一般說(shuō)來(lái)，在央行上調(diào)利率的時(shí)候，銀行可相應(yīng)跟進(jìn)上調(diào)貸款利率，但在央行的基準(zhǔn)利率還未發(fā)生變動(dòng)的時(shí)候，銀行是否可自行上調(diào)貸款利率，要看當(dāng)初的貸款合同中是否有約定。
  如果當(dāng)初簽訂的合同中并未有該項(xiàng)約定，那么銀行的做法就涉嫌違約，貸款購(gòu)房者可據(jù)此要求銀行按原利率執(zhí)行。目前，中行已經(jīng)率先宣布上調(diào)存量房貸利率，其他銀行尚未跟進(jìn)。中行相關(guān)人士透露，銀行與客戶簽訂的按揭貸款，一般每?jī)赡隀z討一次利率方式。如果真如該負(fù)責(zé)人介紹的，那么中行此舉合法。如果其他銀行跟進(jìn)上調(diào)，而合同中并未列明此條款時(shí)，客戶可告銀行違約。

  查看全文↓ 2013-01-17 17:21:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我的房貸可以享受優(yōu)惠利率嗎
  答

  發(fā)的功夫一句葵花現(xiàn)場(chǎng)v剎發(fā)過(guò)幾個(gè)月即可客戶徐學(xué)雜費(fèi)的vrdsgdhft

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• 問(wèn) 現(xiàn)在購(gòu)買首套房還能享受房貸利率優(yōu)惠嗎？目前首套房貸款利率是多少？
  答

  目前銀行利率5.9，有些銀行你買他的保險(xiǎn)的話是有一點(diǎn)優(yōu)惠的

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• 問(wèn) 為什么首次購(gòu)房利率有85折優(yōu)惠，有的卻是9折呢，如果是9折優(yōu)惠，可以享受國(guó)家購(gòu)房利率7折優(yōu)惠的新政嗎？
  答

  國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。 規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋(亞別墅、類別墅)容積率不大于0.7；別墅容積率不大于0.35。 2006年5月31日，國(guó)土資源部發(fā)布通知，“中國(guó)一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理?！蓖瑫r(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及town-house等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)獨(dú)棟別墅在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。 自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來(lái)，土地資源的稀缺性便成為別墅的**大賣點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢(shì)。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國(guó)家對(duì)“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的**潛力。在美國(guó)、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均**幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍。 目前已沒(méi)有新的別墅樓盤(pán)了。拿了土地還沒(méi)開(kāi)發(fā)，已不能開(kāi)發(fā)別墅項(xiàng)目，也只能開(kāi)發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

• 問(wèn) 公積金利率打折嗎? 公積金貸款能否享受7折銀行利率？
  答

  人住房公積金貸款：住房公積金個(gè)人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。個(gè)人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購(gòu)房款時(shí)，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購(gòu)住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。個(gè)人住房公積金置換組合貸款：個(gè)人住房公積金置換組合貸款，是先由銀行用銀行資金對(duì)借款人（

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• 問(wèn) 公積金利率打折嗎? 公積金貸款能否享受7折銀行利率？
  答

  問(wèn)我想問(wèn)年住房公積金漲后月利率是多少？漲后是打折還是打折？答此次公積金貸款利率調(diào)整后年期以上的貸款利率為%年期以下的為%公積金貸款本身就屬于國(guó)家政策性補(bǔ)貼貸款已經(jīng)是優(yōu)惠過(guò)的了所有辦理公積金貸款的借款人享受的都是同樣的利率不存在折...

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