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• 146****9501

  小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產(chǎn)權(quán)房，也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的商品房。

  查看全文↓ 2013-01-17 15:55:50
• 153****3375

  沒有房產(chǎn)證只有當(dāng)時買賣合同

  查看全文↓ 2013-01-17 15:55:44
• 155****9651

  不管是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)都有建房證

  查看全文↓ 2013-01-17 15:55:34

相關(guān)問題

• 問 **的小產(chǎn)權(quán)房要幾個證？一般都有哪些證件呢？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)的.　　目前通常所說的小產(chǎn)權(quán)房，也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn).小產(chǎn)權(quán)不是國家承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)，不論是否能過戶，都有法律風(fēng)險?！　⌒‘a(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證并非國家法律規(guī)定的正規(guī)房產(chǎn)證，買了以后不能自由買賣，存在很大風(fēng)險.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，未依法領(lǐng)取權(quán)屬證書的不動產(chǎn)，不得買賣.購買小產(chǎn)權(quán)房簽訂的買賣合同，因違反相關(guān)法律而可能無效.

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• 問 產(chǎn)地50年證都有的小產(chǎn)權(quán)房能買嗎
  答

  集體的 是本村戶口的 就是集體的那種房產(chǎn)證 不是本村的 不可能有證的 一、什么是小產(chǎn)權(quán)房、什么叫小產(chǎn)權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房是什么意思？1.小產(chǎn)權(quán)房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。2.目前通常所說的小產(chǎn)權(quán)房，也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。二、小產(chǎn)權(quán)房問題、買小產(chǎn)權(quán)房注意事項(xiàng)？1.小產(chǎn)權(quán)房的合法化尚未定論。2.買小產(chǎn)權(quán)房存在可能導(dǎo)致合同無效的法律風(fēng)險。三、小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎、小產(chǎn)權(quán)房能過戶嗎？1.小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)的。2.小產(chǎn)權(quán)不是國家承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)，不論是否能過戶，都有法律風(fēng)險。四、小產(chǎn)權(quán)房概念、小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎？小產(chǎn)權(quán)房不能貸款。五、小產(chǎn)權(quán)房能買嗎、小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎？1.小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證并非國家法律規(guī)定的正規(guī)房產(chǎn)證，買了以后不能自由買賣，存在很大風(fēng)險。2.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，未依法領(lǐng)取權(quán)屬證書的不動產(chǎn)，不得買賣。3.購買小產(chǎn)權(quán)房簽訂的買賣合同，因違反相關(guān)法律而可能無效

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• 問 請問一般他們說的大產(chǎn)權(quán)房子，都有哪些證？
  答

  有五證，國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。

• 問 ??什么是小產(chǎn)權(quán)證？小產(chǎn)權(quán)都有哪些證？
  答

  大產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證，受法律保護(hù)；小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，不受法律保護(hù)。一，大產(chǎn)權(quán)證就是房屋所有權(quán)證，俗稱的大紅本（見下圖），房子受法律保護(hù)，滿足條件，可以隨時交易。 二，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

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• 問 一般農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)樓房有房產(chǎn)證嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房子無房產(chǎn)證，只有合同，可以憑合同進(jìn)行買賣，但是由于無房產(chǎn)證，無法備案，不受法律保護(hù)?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。小產(chǎn)權(quán)房一般是違法占地，屬于違建，無房產(chǎn)證，不受法律保護(hù)。商品房是經(jīng)國家批準(zhǔn)后修建，有房產(chǎn)證，有70年產(chǎn)權(quán)，受法律保護(hù)。

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