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• 147****0284

  以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
  (一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  (二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
  (三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

  查看全文↓ 2013-01-17 14:56:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子公證親屬之間贈(zèng)與，這樣是不是少收稅費(fèi)？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">契稅是要交的，個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅可以免交，但需要做親屬間贈(zèng)與公證。

• 問(wèn) 直系親屬之間的房屋贈(zèng)予是否免費(fèi)？
  答

  繼承要20％的個(gè)人所得稅，買(mǎi)賣(mài)看滿(mǎn)幾年的房子

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• 問(wèn) 贈(zèng)予如何征收稅費(fèi)？
  答

  一、直系親屬間的贈(zèng)與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬(wàn)分之五的印花稅;二、非直系親屬間的贈(zèng)與:契稅3%,印花稅雙方各萬(wàn)分之五,個(gè)稅贈(zèng)與所得的20%,房產(chǎn)不滿(mǎn)五年的按照房產(chǎn)的全額征收5%的營(yíng)業(yè)稅,滿(mǎn)五年的普通住宅免收營(yíng)業(yè)稅,滿(mǎn)五年的非普通住宅按照差額征收5%的營(yíng)業(yè)稅,有增值但不符合免稅條件的0.5%的土地增值稅。

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• 問(wèn) 直系親屬之間房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)是怎么計(jì)算的？
  答

  直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與的，免征營(yíng)業(yè)稅和所得稅，承受方按房產(chǎn)評(píng)估交納3%契稅，承受方出售該房產(chǎn)時(shí)需繳納20%的個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)親屬之間如何過(guò)戶(hù)？直系親屬之間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要交多少稅？
  答

  要交過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。可贈(zèng)予或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。具體如下： 過(guò)戶(hù)的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的陸%（公證費(fèi)三%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)三%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的二0%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。 建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的吧%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅一%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于二年的免），買(mǎi)方：契稅一.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于一四四平方米的普通住宅計(jì)算）。 買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅一.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。

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