已有3個(gè)回答

• 143****2713

  比配套：選擇**方便的許多二手房購(gòu)買者往往比較在意小區(qū)的綠化、保安、清潔、生活配套等細(xì)節(jié)，但對(duì)周邊的環(huán)境則不太重視。當(dāng)你生活在某個(gè)區(qū)域之內(nèi)，周邊是否有銀行、超市、公交車站、休閑廣場(chǎng)等都是制約其宜居指數(shù)的關(guān)鍵。雖然在城市能享受到繁華生活，但是對(duì)于市民來(lái)講多半都生活在自己的半徑里，在居住地的四周活動(dòng)，因此購(gòu)房者在選擇房子時(shí)一定要看周邊生活配套是否完備

  查看全文↓ 2013-01-16 17:42:29
• 133****7134

  比物管：關(guān)鍵看服務(wù)和物業(yè)費(fèi)　　二手房相比一手房要便宜，但光看便宜還不行。一個(gè)成熟的小區(qū)，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理是購(gòu)房者入住以后舒適與否**直接的體現(xiàn)。要想在購(gòu)房后的居住中獲得滿意的生活質(zhì)量，良好的物業(yè)管理是必不可少的。某些社區(qū)的業(yè)主與物業(yè)公司之間糾紛時(shí)常發(fā)生，這會(huì)對(duì)購(gòu)房者入住后的生活產(chǎn)生不良影響。有些小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用比較高，購(gòu)房者的生活成本就會(huì)相應(yīng)提高。在購(gòu)買二手房時(shí)，要注意物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量以及自己對(duì)物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)情況。

  查看全文↓ 2013-01-16 17:42:10
• 143****3129

  比價(jià)格：要注意折算房齡　　多數(shù)購(gòu)房者之所以選擇二手房，主要原因是價(jià)格較便宜。但一些購(gòu)房者卻被表象的便宜所迷惑，看似低價(jià)其實(shí)不然。，如某些二手房看上去會(huì)讓購(gòu)房者覺(jué)得總價(jià)很低，比較劃算，但如果仔細(xì)分析二手房的使用時(shí)間、居室面積等其他因素，其單價(jià)并不比相應(yīng)地區(qū)的一手房單價(jià)低。所以，在購(gòu)買二手房時(shí)要注意計(jì)算單價(jià)，更要注意折算房齡，并且要和周邊的新房?jī)r(jià)格多做比較，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行全面了解。比質(zhì)量：老房未必比新房差　　買二手房，除開(kāi)價(jià)格因素之外，房屋質(zhì)量也是買房者考慮的關(guān)鍵。那么怎樣判斷房屋質(zhì)量的好壞呢？在不少購(gòu)房者看來(lái)，越新的房子質(zhì)量就越好，越老的房子就越差。其實(shí)不然，每一套房子由于建筑材料、施工工藝、施工質(zhì)量不同，質(zhì)量往往存在差異?，F(xiàn)實(shí)生活中，有些房子雖然建設(shè)較早，但質(zhì)量過(guò)硬。　　在選擇二手房的時(shí)候，購(gòu)房者更需仔細(xì)考察房屋的質(zhì)量，而不單是房齡。

  查看全文↓ 2013-01-16 17:36:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 通過(guò)哪些渠道能夠淘到比較好的二手房呀？
  答

  朋友介紹給我的房子不錯(cuò)哦、

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房中怎樣淘尾房？
  答

  尾盤多為現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商往往對(duì)付款速度要求較為嚴(yán)格，一旦簽訂合同，購(gòu)房者就可以著手收房辦證等事宜。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房都有什么稅費(fèi)呀？
  答

  二手房需要交契稅，個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 低價(jià)挑尾盤怎么淘？怎樣可以淘到便宜又好住的實(shí)用尾房？
  答

  對(duì)于尾盤，購(gòu)房者一定要多多考察，綜合判斷，在房屋質(zhì)量和房屋價(jià)格兩個(gè)**重要的指標(biāo)上進(jìn)行詳細(xì)比對(duì)，要是性價(jià)比不錯(cuò)，房源也滿意的話，也就算是從尾盤中淘到了寶。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 戶縣二手房怎樣按揭?二手房怎樣按揭**劃算
  答

  順利并成功取得二手房按揭貸款，消費(fèi)者一般要“十步走”：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》在合同中約定買方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款并約定**款及貸款的比例在這個(gè)環(huán)節(jié)買方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》水電氣費(fèi)記錄等憑證有時(shí)賣方會(huì)要求買方繳納一定的定金；2、買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》（協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式如萬(wàn)元作為**款其余資金申請(qǐng)貸款等）并且同時(shí)由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系；3、由于二手房的特殊性買方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)需注意的是有些銀行會(huì)只接受指定評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告而有些銀行則沒(méi)有要求因此購(gòu)房者在評(píng)估前要先咨詢貸款銀行；4、為了保證貸款的安全性一般銀行會(huì)要求買方提供擔(dān)保擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司需注意的是目前有些銀行已經(jīng)推出了無(wú)擔(dān)保的二手房貸款因此購(gòu)房者在辦理房貸前要明確所在銀行對(duì)擔(dān)保費(fèi)的收取；5、買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存**款并取得交存**款的證明同時(shí)可向該銀行申請(qǐng)二手房貸款并提交全部貸款申請(qǐng)資料；6、銀行審核通過(guò)后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；7、買賣雙方帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件買賣契約及復(fù)印件買賣雙方的身份證等資料到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)并帶舊土地證到土地局辦理?yè)Q證手續(xù)；

  全部4個(gè)回答>