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  公積金貸款和商業(yè)貸款**大的區(qū)別就是利率差異。公積金貸款：1～5年，年息：4.1％，6～30年，年息：4.5％。商業(yè)性貸款：1年期， 年息：6.3495％，2～3年期，年息：6.426％，4～5年期，年息：6.579％，6～30年，年息：6.6555％。因為利率的差異使住房公積 金貸款的利息大大低于商業(yè)貸款。同時，住房公積金貸款可貸房源面廣，如二手房對房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行；實行擔(dān)保實際是保了人又報了房，讓借款人無后顧之憂；辦理手續(xù)實行一門式辦結(jié)，只要您帶齊我們規(guī)定的材料，連同擔(dān)保、銀行放款、辦理房產(chǎn)證和抵押，以及土地證全部一次性代辦。在借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預(yù)約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式等。

  查看全文↓ 2013-01-15 16:44:29

相關(guān)問題

• 問 辦理公積金貸款與商業(yè)貸款有什么區(qū)別？
  答

  這主要區(qū)別：一是申請機(jī)構(gòu)不同，公積金貸款向公積金繳存中心申請，商業(yè)性貸款向商業(yè)性銀行申請；二是利率不同，公積金貸款利率較商業(yè)性貸款利率低。三是申請條件不同，公積金貸款需為正常繳存公積金的購（建）房者，商業(yè)性貸款則無此規(guī)定。

• 問 公積金貸款與商業(yè)貸款之間有什么區(qū)別？
  答

  聽說公積金貸款利率低但條件多，商業(yè)貸款利率高但條件相對寬松，具體要去問問銀行哦。

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• 問 請問用公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別？
  答

  公積金貸款和商業(yè)貸款**大的區(qū)別就是利率差異。公積金貸款：1～5年，年息：4.77％，6～30年，年息：5.22％。 商業(yè)性貸款：1年期，年息：6.3495％，2～3年期，年息：6.426％，4～5年期，年息：6.579％，6～30年，年息：6.6555％。因為利率的差異使住房公積金貸款的利息大大低于商業(yè)貸款。 同時，住房公積金貸款可貸房源面廣，如二手房對房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行；實行擔(dān)保實際是保了人又報了房，讓借款人無后顧之憂；辦理手續(xù)實行一門式辦結(jié)，只要您帶齊我們規(guī)定的材料，連同擔(dān)保、銀行放款、辦理房產(chǎn)證和抵押，以及土地證全部一次性代辦，免除您往返奔走。 還有：您在借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預(yù)約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式。

• 問 ??商業(yè)貸款公積金貸款有什么區(qū)別？
  答

  、貸款利率不同商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金貸款5年以上基準(zhǔn)利率是3.25%。2、貸款比例不同同樣一套房子，商業(yè)貸款如果是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套**多可以貸到8成。3、貸款流程不同商業(yè)貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之后審核貸款。4、審批時間不同商業(yè)貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。

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• 問 房貸商業(yè)貸款與按揭貸款有什么區(qū)別？
  答

  1、貸款時間不同：商業(yè)貸款一般為短期貸款,通常為9個月，**多不超過一年。銀行按揭期限由1年到30年不等。2、貸款流程復(fù)雜度不一樣：商業(yè)貸款只要**達(dá)到銀行要求的比例，具有良好的信用額度即可申請貸款，申請程序相對簡單。銀行按揭相對復(fù)雜。3.貸款利率不一樣：商業(yè)貸款利率高，產(chǎn)生的房貸利息居幾種房貸之首。銀行按揭貸款利率相對較低。4.年限：銀行按揭貸款人的年齡和貸款的年限相加不能大于60歲。商業(yè)貸款沒有這個規(guī)定。

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