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• 141****0981

  杭州市區(qū)拆遷安置房“三證”（國有土地使用證、契證、房屋所有權(quán)證）齊全即可上市交易，無時間或先行繳納相關(guān)費用的限制。

  查看全文↓ 2013-01-15 15:32:04

相關(guān)問題

• 問 拆遷安置房可以上市交易嗎？
  答

  　具體看安置房是否有100%產(chǎn)權(quán)，如果有可以拿到房產(chǎn)證，如果沒有通常不能拿到房產(chǎn)證?！　?、安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶?！　?、安置房有房產(chǎn)證有兩種情況：一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。

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• 問 請問安置房什么時候是可以上市交易的？
  答

  隨時都可以交易。

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• 問 拆遷安置房什么時候辦理房產(chǎn)證，有誰辦理?
  答

  房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。拆遷安置房必須由拆遷部門負責(zé)為拆遷戶辦理安置房的房產(chǎn)證，或者由開發(fā)商通知拆遷戶自行辦理房產(chǎn)證，這是拆遷雙方在合同中約定的，否則為侵權(quán)行為，拆遷戶可以起訴。

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• 問 ??拆遷安置住房上市交易需要滿足什么條件
  答

  　需滿足以下條件并按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)后，才能上市交易1、依法取得不動產(chǎn)權(quán)證（國有土地使用證和房屋所有權(quán)證2、以安置時間起算滿五年；3、補交土地收益以及享受優(yōu)惠的有關(guān)規(guī)費等相關(guān)費用；4、住房專項維修資金按《無錫市住宅專項維修資金管理辦法》標準繳存到位；5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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• 問 安置房可以上市交易嗎？怎么辦理出售手續(xù)？
  答

  建議先咨詢當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)看房子能夠出售不？有些安置房是不能賣的

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