已有5個(gè)回答

• 151****2801

  隨時(shí)都可以交易。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:28:39
• 151****6704

  經(jīng)濟(jì)適用房滿五可以上市

  查看全文↓ 2014-04-04 17:26:35
• 136****6124

  拿到的應(yīng)該是小產(chǎn)權(quán),大國(guó)土證,這說的沒錯(cuò)。但是產(chǎn)權(quán)證上的名字不是你的。
  我國(guó)集體土地上的安置房是有明確規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓。如果土地性質(zhì)改變，也就是變國(guó)有土地。
  那么房產(chǎn)是可以過戶的。也就是說轉(zhuǎn)國(guó)有土地5年后可以上市。如果沒轉(zhuǎn)國(guó)有那么是不能上市的。
  樓下的回答我也看了。但你們可能沒做過同樣的事。呵呵、、而我和樓主有過同樣的遭遇。。

  查看全文↓ 2014-04-04 15:26:22
• 139****5173

  我家也是拆遷安置到那里的，安置5.8萬(wàn)沒取，又交了9.6萬(wàn)，當(dāng)時(shí)的東大街商品房為1200元/平方，東風(fēng)花園超出部分按1050元收取的，當(dāng)時(shí)也不懂什么，就以為是政府安置的，肯定沒錯(cuò)，想不到現(xiàn)在銀行部給抵押，想賣也不給賣，就沒價(jià)值

  查看全文↓ 2014-04-04 10:42:23
• 146****6094

  你朋友雖然賣了安置房,他與買受人之間的買賣行為具有法律效力,公證也僅僅是公證他們之間的協(xié)議,但是即使公證了也不能保障買受人的權(quán)利,房子沒過戶就不能對(duì)抗善意第三人,如果將來房?jī)r(jià)上漲了,房東不賣了也可以,**多返還房屋價(jià)款并承擔(dān)違約責(zé)任而已.

  查看全文↓ 2014-04-03 15:26:21

相關(guān)問題

• 問 拆遷安置房辦理三證后，什么時(shí)候可以上市交易？
  答

  杭州市區(qū)拆遷安置房“三證”（國(guó)有土地使用證、契證、房屋所有權(quán)證）齊全即可上市交易，無時(shí)間或先行繳納相關(guān)費(fèi)用的限制。

• 問 拆遷安置房可以上市交易嗎？
  答

  　具體看安置房是否有100%產(chǎn)權(quán)，如果有可以拿到房產(chǎn)證，如果沒有通常不能拿到房產(chǎn)證?！　?、安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶?！　?、安置房有房產(chǎn)證有兩種情況：一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問安置房什么時(shí)候登記名字
  答

  申請(qǐng)登記程序:登記資料初審、取測(cè)繪聯(lián)系單(二樓受理窗口)—申請(qǐng)測(cè)繪(二樓測(cè)繪窗口)—領(lǐng)取測(cè)繪成果(二樓測(cè)繪窗口)—提交資料(二樓受理窗口)—交費(fèi)領(lǐng)證(三樓發(fā)證大廳)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房改房是可以上市交易的嗎？
  答

  一般是可以上市交易的，但是要注意產(chǎn)權(quán)問題！

  全部2個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問房改房可以上市交易嗎？
  答

  一、房屋所有權(quán)人向市房改辦提出上市申請(qǐng),并填寫《**市房改房上市交易申請(qǐng)表》一式二份,夫妻雙方簽字后,由夫妻雙方所在單位及房產(chǎn)管理局對(duì)其住房情況簽署證明。二、房屋所有人將《**市房改房上市交易申請(qǐng)表》報(bào)市房改辦政策法規(guī)科審核,并提供如下材料:1、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、職工《個(gè)人住房檔案》正本及各種原件的復(fù)印件一份。2、房屋所有權(quán)人及其配偶居民身份證,戶口簿或其他有效證明的原件和各種原件的復(fù)印件一份。3、夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割公證書、未婚的提供未婚證明原件及各種原件的復(fù)印件一份。三、市房改辦將房屋所有權(quán)人申請(qǐng)交易的房改房在《**日?qǐng)?bào)》上公示。四、審核以及公告無異議后由市房改辦在5個(gè)工作日內(nèi)在《**市房改房上市交易申請(qǐng)表》簽署是否符合上市交易的意見。五、房屋所有權(quán)人委托具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)上市交易的房改房進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估,并由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。六、房屋所有權(quán)人將《**市房改房上市交易申請(qǐng)表》、《國(guó)有土地使用證》、職工《個(gè)人住房檔案》正本、評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料交到市房產(chǎn)管理局(房產(chǎn)交易所二樓),并按要求辦理交易手續(xù)簽訂房屋買賣契約。七、交易當(dāng)事人根據(jù)成交金額計(jì)繳土地出讓金、契稅及有關(guān)交易費(fèi)用(全額集資建房個(gè)人已繳納土地出讓金的,在上市交易時(shí)憑已繳土地出讓金的專用票據(jù),不再由購(gòu)房者補(bǔ)繳土地出讓金)。八、按規(guī)定交清有關(guān)稅費(fèi)、相關(guān)收益后,涉及權(quán)屬變更的出售、交換、繼承和贈(zèng)與的交易行為,市房產(chǎn)管理局在30個(gè)工作日內(nèi)辦理交易過戶手續(xù)。九、購(gòu)房人憑繳交土地出讓金、契稅的專用發(fā)票以及《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》等有關(guān)資料到市國(guó)土資源局辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更手續(xù)。

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