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• 148****8638

  購(gòu)婚房除了，了解購(gòu)買(mǎi)條件、貸款條件、房產(chǎn)與婚姻法等基本信息，另外，要想找到適合自己的婚房，還是應(yīng)首先做好購(gòu)房的資金規(guī)劃，在規(guī)劃范圍內(nèi)找房，購(gòu)買(mǎi)婚房建議二至三房以上，可節(jié)省后續(xù)換房成本。對(duì)于急于購(gòu)房結(jié)婚的人士來(lái)說(shuō)，除了關(guān)注物業(yè)的價(jià)格周邊配套等因素外，還需要了解清楚業(yè)主交樓的時(shí)間，以便能騰出時(shí)間按計(jì)劃進(jìn)行裝修等事宜，趕及在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)入住。不少婚房買(mǎi)家經(jīng)濟(jì)實(shí)力并不雄厚，往往都需要通過(guò)申請(qǐng)按揭才能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房計(jì)劃，因此及早了解清楚房貸現(xiàn)行的政策、申請(qǐng)手續(xù)，預(yù)先準(zhǔn)備好申請(qǐng)房貸的資料等，有利于能盡量在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)順利辦好房貸申請(qǐng)手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-01-15 14:45:47
• 146****9363

  購(gòu)婚房購(gòu)房者除了要做好自身預(yù)算，關(guān)注物業(yè)的價(jià)格、質(zhì)素、周邊配套等因素外，還需了解清楚交易流程、交房時(shí)間等問(wèn)題，以保證婚期順利、按時(shí)舉行。

  查看全文↓ 2013-01-15 14:43:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)置婚房有哪些注意事項(xiàng) 需要考慮哪些細(xì)節(jié)
  答

  眼看七夕就要到了，房子買(mǎi)了嗎？丈母娘那一關(guān)過(guò)了嗎？戀愛(ài)要談，婚也要結(jié)，不過(guò)在購(gòu)置婚房的時(shí)候，還是有幾點(diǎn)需要注意。小編現(xiàn)在給大家整理了七個(gè)方面，希望能給待婚族一些幫助。 一、把握好的購(gòu)房時(shí)機(jī) 有些人購(gòu)置婚房的習(xí)慣是結(jié)婚前購(gòu)置，實(shí)際上這不一定是**好的購(gòu)房時(shí)機(jī)，購(gòu)房時(shí)機(jī)的選擇可以根據(jù)房?jī)r(jià)走勢(shì)、政策調(diào)整、個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況變化等，再結(jié)合結(jié)婚時(shí)間來(lái)做出**好的選擇。盡量選擇在房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)的時(shí)候購(gòu)置婚房，不管是需要提前還是推遲，都可以，當(dāng)然要盡可能的取得另一半的理解和支持，不要因?yàn)榉孔訂?wèn)題而影響感情和婚姻的發(fā)展。 二、理性對(duì)待婚房資產(chǎn) 結(jié)婚是兩個(gè)人的事情，在婚房的問(wèn)題上也盡量是兩個(gè)人共同承擔(dān)起責(zé)任，沒(méi)有必要將壓力讓一方單獨(dú)承受，既然即將成為一家人，那就一起來(lái)分擔(dān)吧。由于共同出資和共同還貸，那么房產(chǎn)證的名字還是盡量寫(xiě)雙方的名字，畢竟一套房子的資產(chǎn)對(duì)于大多數(shù)個(gè)人和家庭來(lái)說(shuō)，都不是一個(gè)小數(shù)目，任何一方都沒(méi)有理由獨(dú)占，尤其是在**近婚前購(gòu)房歸屬權(quán)新法律條款出臺(tái)的背景下。 三、盡量考慮到今后的生活 購(gòu)房置業(yè)不可能一步到位，但是也必須考慮到今后幾年中的需要，比如說(shuō)若是結(jié)婚后就打算要孩子的話，購(gòu)置一居室肯定不夠用，**低也得兩居室，而且在選購(gòu)具體小區(qū)的時(shí)候還要考慮附近是否有幼兒園等配套設(shè)施。這些都是必須提前考慮的，不然的話等到問(wèn)題來(lái)臨的時(shí)候再去想解決辦法就會(huì)更加麻煩，畢竟房?jī)r(jià)這么高，不是能隨隨便便賣(mài)了又買(mǎi)的。 四、根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)選擇合適購(gòu)房付款方式 要是手頭寬裕，并且短期內(nèi)沒(méi)有大的投資需求，甚至家中長(zhǎng)輩有能力支持的情況下，盡量選擇全額付款，這是因?yàn)榉抠J加息，購(gòu)房成本增加，而通脹背景下，錢(qián)放在銀行里只會(huì)遭遇迅速貶值，還不如拿來(lái)支付購(gòu)房款，當(dāng)然若是借了長(zhǎng)輩的錢(qián)，一定要按約定準(zhǔn)時(shí)還款，不可啃老。若是打算申請(qǐng)房貸的話，則一定要根據(jù)自己的收入現(xiàn)狀和將來(lái)收入的變化趨勢(shì)選擇合適的房貸類(lèi)型，這樣也能節(jié)省部分房貸成本。 除此之外，在購(gòu)置房屋的時(shí)候不僅僅要關(guān)注到室內(nèi)的情況，還要留意屋外的三大細(xì)節(jié)。 一、臨時(shí)停車(chē)位 據(jù)調(diào)查顯示，近年新建的小區(qū)，車(chē)位配比雖達(dá)到1∶1甚至更高，但多數(shù)為“只售不租”的地下車(chē)位，地面臨時(shí)車(chē)位較少。在地下車(chē)庫(kù)和車(chē)位動(dòng)輒售價(jià)10多萬(wàn)元/個(gè)的情況下，臨時(shí)車(chē)位成為業(yè)主爭(zhēng)搶的資源。因此，消費(fèi)者在買(mǎi)房之初，應(yīng)該根據(jù)小區(qū)平面規(guī)劃圖，向開(kāi)發(fā)商詳細(xì)了解臨時(shí)停車(chē)位的配比與使用情況。 二、地下車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì) 有些小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)未設(shè)門(mén)禁系統(tǒng)，從地下車(chē)庫(kù)乘電梯或樓梯可**樓內(nèi)各層，導(dǎo)致一層大門(mén)的門(mén)禁形同虛設(shè)。還有一些小區(qū)把地下車(chē)庫(kù)的出入口開(kāi)在南面，由于目前戶(hù)型設(shè)計(jì)中臥室多為朝南，夜晚進(jìn)進(jìn)出出的車(chē)子會(huì)影響住戶(hù)休息。此外，有些小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)高度較低，裝修運(yùn)貨車(chē)開(kāi)不進(jìn)去，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法直接通過(guò)電梯把裝修材料運(yùn)到家門(mén)口，費(fèi)時(shí)費(fèi)力的活多了很多。 三、鄰里間距 在國(guó)家建筑規(guī)范的相關(guān)條文中，對(duì)樓間距的合理范圍有明確規(guī)定。當(dāng)前絕大多數(shù)樓盤(pán)的規(guī)劃設(shè)計(jì)也都遵循這些規(guī)定。但有時(shí)考慮欠周，導(dǎo)致業(yè)主抱怨鄰里間距不夠“文明”和“隱私”。何先生在市中心某樓盤(pán)買(mǎi)了一套復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子，住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，陽(yáng)臺(tái)隔壁就是另一戶(hù)的衛(wèi)生間，輕易就能爬進(jìn)隔壁人家的浴室，萬(wàn)一兩家出點(diǎn)事情，雙方都說(shuō)不清楚。 小編說(shuō)：買(mǎi)房是件大事，買(mǎi)婚房更是件喜事。只有全面考察，大大小小的細(xì)節(jié)都關(guān)注到了，才能避免入住之后的麻煩事。

• 問(wèn) 年底買(mǎi)房要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)年底買(mǎi)房更劃算，但還是要多了解，多對(duì)比，別輕易下決定。

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• 問(wèn) 在重慶挑選婚房哪些事項(xiàng)要注意？
  答

  貸款壓力決定購(gòu)房資金　　不少新人是首次購(gòu)房，拿不準(zhǔn)手中現(xiàn)有的資金適合購(gòu)買(mǎi)什么價(jià)位的房子。社區(qū)專(zhuān)家建議您應(yīng)該計(jì)算好自己所能承受的**金額及月還款數(shù)量，再通過(guò)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，或利用某些專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站的貸款計(jì)算器算出所能支付的房屋總價(jià)。另外，月還款數(shù)額建議不要超過(guò)家庭總收入的50%。這樣才不會(huì)過(guò)于影響婚后的生活質(zhì)量。　　稅費(fèi)加大轉(zhuǎn)變置業(yè)心態(tài)　　房產(chǎn)新政所帶來(lái)的稅費(fèi)的提高對(duì)于部分購(gòu)房者造成了一定的影響，而對(duì)于即將結(jié)婚的新人來(lái)說(shuō)，在資金條件允許的情況下，建議可以摒棄階梯式的購(gòu)房理念，盡量選擇面積較大的兩居或三居室，雖然現(xiàn)階段可能會(huì)感覺(jué)空間過(guò)大或者打掃不便，卻可以接來(lái)父母同住，或在幾年后，家庭人口增加時(shí)，免去由置業(yè)升級(jí)帶來(lái)的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)?！　〉攸c(diǎn)配套影響居住水平　　關(guān)于房屋地點(diǎn)的選擇，新人們可以參考兩人的上班地點(diǎn)，盡量挑選距離兩地的車(chē)程相差在半小時(shí)內(nèi)的地區(qū)。而在環(huán)境配套方面，除了生活必須的超市、菜市場(chǎng)外，尤其要考慮將來(lái)孩子入園、上學(xué)的問(wèn)題。如果接老人來(lái)同住，小區(qū)周邊至少要有一家社區(qū)醫(yī)院。另外，看房時(shí)多在小周附近轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，觀察一下是否有噪音或污染等影響婚后居住水平的潛在因素?！　毫^(guò)大不如租房結(jié)婚　　許多即將結(jié)婚的新人剛參加工作沒(méi)幾年，兩個(gè)人的存款并不足以支付婚房的**，所以，父母親友的資助就成為了主要的房款來(lái)源。但是社區(qū)專(zhuān)家表示，目前有許多新人并不接受這種將房款壓力轉(zhuǎn)嫁給父母的行為，他們更愿意選擇租房結(jié)婚。不愿給父母增添負(fù)擔(dān)只是原因之一，**重要的是新人們希望通過(guò)獨(dú)立租房結(jié)婚的方式證明自己已經(jīng)足以支撐一個(gè)新的家庭?！　⊥緦⒅陵P(guān)注促銷(xiāo)活動(dòng)　　4、5月份不但新人們?cè)呀Y(jié)婚，眾多影樓、旅行社、房屋中介機(jī)構(gòu)都紛紛以結(jié)婚為主題開(kāi)展了一系列的打折促銷(xiāo)活動(dòng)，社區(qū)專(zhuān)家建議新人們可以多關(guān)注一下媒體上的活動(dòng)信息，以此降低結(jié)婚成本。

• 問(wèn) 購(gòu)置的清水房裝修時(shí)，有哪些事項(xiàng)需要注意的？
  答

  8.壁紙，美輪美奐的墻壁 貼壁紙比刷墻漆，效果要好很多很多。 墻漆刷好后，油工會(huì)在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以約師傅貼壁紙了。我剛開(kāi)始還擔(dān)心貼壁紙會(huì)把刷好的白墻搞臟，后來(lái)貼時(shí)才知曉，貼壁紙真是個(gè)特干凈的活兒！我的擔(dān)心完全多余。 注意：壁紙貼完48小時(shí)內(nèi)不要開(kāi)窗通風(fēng)，讓它慢慢陰干。 此時(shí)，該買(mǎi)面板、插座、燈具啦9.安裝插座面板 插座面板大概半天可以安裝完畢。 提醒你：1、插座**好買(mǎi)帶開(kāi)關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源，用開(kāi)關(guān)即可控制。 2、有開(kāi)關(guān)的插座雖好，但要注意實(shí)用性。據(jù)我觀察，帶開(kāi)關(guān)的五孔電源，三項(xiàng)插座都是扁口的，一旦你的電器需要的是圓口三項(xiàng)時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)空著插座用插板的郁悶局面。所以，多用插座也一定要，哪怕它沒(méi)開(kāi)關(guān)控制。

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• 問(wèn) 老人購(gòu)置養(yǎng)老房屋需要注意的事項(xiàng)有哪些？
  答

  老人購(gòu)養(yǎng)老房屋需注意以下事項(xiàng)：　　1、社區(qū)環(huán)境：養(yǎng)老房環(huán)境絕對(duì)不能對(duì)付，這直接關(guān)系到老人的健康。噪音、灰塵、異味，這些都是選擇房源的時(shí)候首先要避免的因素。因此，高架邊、工廠附近這些地方的房子都不適合作為養(yǎng)老房?！　?、小區(qū)規(guī)劃：老年人的活動(dòng)范圍，沒(méi)有年輕人那么廣。他們更多的是喜歡一起在公園里散個(gè)步，在石桌上下下棋。因此，養(yǎng)老房的規(guī)劃應(yīng)該在小區(qū)內(nèi)或者是小區(qū)邊上有一塊公園式的休閑空間。另外考慮到老人的行動(dòng)不便，小區(qū)規(guī)劃中，不管是多層、還是高層，都應(yīng)該設(shè)有電梯，方便老人的出入?！　?、戶(hù)型結(jié)構(gòu)：考慮到老年人行動(dòng)不便，復(fù)式、躍層、LOFT以及錯(cuò)層這些戶(hù)型都不適合作為養(yǎng)老房；而且，這種結(jié)構(gòu)的房子對(duì)老人來(lái)說(shuō)也不安全?！　?、周邊配套：作為養(yǎng)老房，不需求你周邊有多少KTV、酒吧等休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，但是超市、公園，尤其是醫(yī)院都是必須的。如果實(shí)在是周邊無(wú)法滿(mǎn)足這些配套，那么至少應(yīng)該有快速便捷的公交設(shè)施能夠前往這些地方?！　?、物業(yè)服務(wù)：一個(gè)好的物業(yè)能幫你免除后顧之憂(yōu)?？紤]到老年人生活的不便，需要幫助的時(shí)候較多，選擇一家優(yōu)秀負(fù)責(zé)物業(yè)公司服務(wù)的樓盤(pán)，能讓你出門(mén)在外的時(shí)候少一分擔(dān)心。　　6、人群伙伴：老年人是十分害怕孤獨(dú)的一個(gè)群體，如果一個(gè)是偏遠(yuǎn)郊區(qū)的別墅，一個(gè)是住著許多老伙伴的破爛小區(qū)讓他們選擇，他們更傾向的是后者。因此給老人選房，千萬(wàn)不要挑選人跡稀少的偏遠(yuǎn)地方。