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  購(gòu)房合同有法律效應(yīng)，但只是針對(duì)一方的違約方面的責(zé)任 若是對(duì)這個(gè)房屋的權(quán)屬是否有法律責(zé)任的話(huà)，那還是要看是否過(guò)戶(hù)成功的只要沒(méi)過(guò)戶(hù)，房子就是上家的，光憑買(mǎi)賣(mài)合同，**多告對(duì)方違約反悔不愿售房給下家，由法院判上家進(jìn)行賠償，但并不代表這房子就是下家的了。

  查看全文↓ 2013-01-15 14:40:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)了二手房沒(méi)過(guò)戶(hù)，只有購(gòu)房合同。購(gòu)房合同是否具備法律效益力？
  答

  購(gòu)房合同有法律效力，但只是針對(duì)一方的違約方面的責(zé)任若是對(duì)這個(gè)房屋的權(quán)屬是否有法律責(zé)任的話(huà)，那還是要看是否過(guò)戶(hù)成功的只要沒(méi)過(guò)戶(hù)，房子就是上家的，光憑買(mǎi)賣(mài)合同，**多告對(duì)方違約反悔不愿售房給下家，由法院判上家進(jìn)行賠償，但并不代表這房子就是下家的了。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋還沒(méi)過(guò)戶(hù)到自己的名字會(huì)不會(huì)有法律保護(hù)的
  答

  如果你簽了買(mǎi)賣(mài)合同，支付了購(gòu)房款，而不去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的話(huà)，房屋的所有權(quán)就沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移，你就不能享有該房屋的物權(quán)。即使辦理了公證也是如此，公證僅僅證明你們之間簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移是以登記為準(zhǔn)的。

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• 問(wèn) 人才安居房作為二手房過(guò)戶(hù)是否順暢，買(mǎi)賣(mài)合同是否受法律保護(hù)？
  答

  二手人才安居房通?？梢哉＿^(guò)戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力，但最好咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)，確保無(wú)遺漏。

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• 問(wèn) ?? 期房有法律保護(hù)嗎
  答

  買(mǎi)期房的風(fēng)險(xiǎn)比較大，如果開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有破土動(dòng)工，那么風(fēng)險(xiǎn)更大。雖然房屋認(rèn)購(gòu)合同有效，也受法律保護(hù)，但是如果開(kāi)發(fā)商跑路，那么你也很難挽回你的損失，且得不到房子，所以買(mǎi)期房還是要慎重。

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• 問(wèn) 租戶(hù)有法律保護(hù)嗎？
  答

  中國(guó)這種人真多，首先肯定的是您屋里的東西房主是肯定無(wú)權(quán)私自扣留的，如果您少了東西就應(yīng)該憑相關(guān)票據(jù)了要求其退還或賠償，至于對(duì)方提出的解約理由，既然合同上有約定拖欠房租半個(gè)月業(yè)主有權(quán)解除合同，那么只是拖延了8天對(duì)方就要求解除，實(shí)際上您可以反訴對(duì)方違約，而且合同中應(yīng)該有關(guān)于延期繳納房租的約定，一般來(lái)說(shuō)是繳納一部分賠償金，如果有就應(yīng)該按照這個(gè)來(lái)執(zhí)行，您現(xiàn)在的這種情況首先應(yīng)該自己找到證據(jù)，如果牽扯到打官司肯定需要您來(lái)舉證，比如說(shuō)證明您拖欠房租的時(shí)間，對(duì)方自己要求解約的證據(jù)等等，不打無(wú)準(zhǔn)備之仗，當(dāng)然**好還是能協(xié)商解決，畢竟打官司對(duì)誰(shuí)都沒(méi)好處。

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