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  1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產(chǎn)估價的2%收取公證費；　　2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業(yè)稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅；　　3、上述手續(xù)辦理完畢后，憑過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權證、贈與公證書、有關稅費的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花費用后，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2013-01-14 17:30:09

相關問題

• 問 ??直系親屬房產(chǎn)贈與要交稅嗎？直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費？
  答

  如果房產(chǎn)贈與公證了,其費用就會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易去辦理房屋權轉移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個人所得稅。需要注意的是,國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括:1、房屋產(chǎn)權人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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• 問 直系親屬房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)怎么辦理？需要提供什么資料？
  答

  贈予孫子房產(chǎn)需哪些手續(xù)？

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• 問 直系親屬辦理房產(chǎn)贈與的流程是怎樣的？
  答

  提取公積金所需的材料：<購房合同>復印件購房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權權屬人)的身份證復印件支取公積金申請表(該申請表在繳交公積金的銀行領取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個銀行，那你可以在銀行去申請公積金每月還款的業(yè)務，現(xiàn)在暫時開辦每月還款業(yè)務的只有建行

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• 問 直系親屬贈與房產(chǎn)要交稅嗎
  答

  是的，直系親屬贈與房產(chǎn)要交稅。根據(jù)《中華人民共和國稅收法》第七十六條規(guī)定：“自然人贈與財產(chǎn)的，應當按照下列規(guī)定繳納贈與稅：（一）贈與財產(chǎn)的價值超過500元的，按照1％至20％的稅率征收贈與稅；（二）贈與財產(chǎn)的價值超過5000元的，按照20％的稅率征收贈與稅?！币虼?，直系親屬贈與房產(chǎn)確實需要交稅。

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• 問 直系親屬贈與房產(chǎn)過戶費用
  答

  只到過戶大廳交一個契稅就可以了

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