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  （一）借住直系親屬以外的他人住房；（二）居住單位的非住宅用房或者集體宿舍的；（三）租住私有住房（包括轉(zhuǎn)租的公有住房）的。

  查看全文↓ 2013-01-14 16:06:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 濟(jì)南申請(qǐng)廉租房時(shí)，哪些住房可以不計(jì)入個(gè)人住房范圍？
  答

  （一）借住直系親屬以外的他人住房；（二）居住單位的非住宅用房或者集體宿舍的；（三）租住私有住房（包括轉(zhuǎn)租的公有住房）的

• 問(wèn) 不計(jì)入個(gè)人住房范圍的房屋有哪些？
  答

  （一）借住直系親屬以外的他人住房；（二）居住單位的非住宅用房或者集體宿舍的；（三）租住私有住房（包括轉(zhuǎn)租的公有住房）的。

• 問(wèn) 現(xiàn)在哪些住房是不計(jì)入個(gè)人住房范圍的？
  答

  （一）借住直系親屬以外的他人住房；（二）居住單位的非住宅用房或者集體宿舍的；（三）租住私有住房（包括轉(zhuǎn)租的公有住房）的。

• 問(wèn) 申請(qǐng)廉租房住房補(bǔ)貼，哪些住房不計(jì)入個(gè)人住房范圍內(nèi)？
  答

  （一）借住直系親屬以外的他人住房； （二）居住單位的非住宅用房或者集體宿舍的； （三）租住私有住房（包括轉(zhuǎn)租的公有住房）的。

• 問(wèn) ??單身如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？哪些條件可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？？
  答

  申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要具備以下基本條件：1、申請(qǐng)人戶口在城內(nèi)，且沒(méi)有自己的房子；2、申請(qǐng)人單身的話，必須在35周歲以上；結(jié)婚的話，要符合晚婚晚育年齡。（1）居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭 年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。（2）需要貸款的，由購(gòu)買(mǎi)人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買(mǎi)賣(mài)）合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。（3）買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購(gòu)買(mǎi)本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門(mén)辦理上述手續(xù)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的稅費(fèi)如下：1、在交易過(guò)程中：①契稅：買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。②買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。③印花稅：買(mǎi)方房?jī)r(jià)款的0.5‰。④公共維修基金：購(gòu)房款的2%。2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中：①登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。②房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。③印花稅：每件5元。由于經(jīng)濟(jì)適用房在項(xiàng)目位置、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)該注意以下一些問(wèn)題：一、位置雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因?yàn)槲恢眉创碇L(zhǎng)期的交通。經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目在北京城北、城東、城西、城南都有分布，除鮮有的幾個(gè)在四環(huán)以內(nèi)，大部分均位于四環(huán)路以外的城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對(duì)較少，雖然還有規(guī)劃中或已開(kāi)工的八通地鐵線、城市輕軌鐵路和地鐵五號(hào)線等交通，但畢竟還有現(xiàn)實(shí)的班要上，幾年后的事至少無(wú)法讓購(gòu)房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。二、戶型購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購(gòu)買(mǎi)時(shí)不追求大?面積大的同時(shí)也增加房?jī)r(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用?，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶型選擇時(shí)，應(yīng)盡量以專(zhuān)業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇?，F(xiàn)時(shí)流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽(yáng)臺(tái)。三、合同及補(bǔ)充合同按新《合同法》規(guī)定，實(shí)行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補(bǔ)充合同中的條款必須簽訂全面。購(gòu)房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項(xiàng)目施工情況、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題?有些經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購(gòu)買(mǎi)前一定要問(wèn)清銷(xiāo)售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況?、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，仔細(xì)研究清楚合同的每一項(xiàng)，并在補(bǔ)充條款中對(duì)交房時(shí)間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開(kāi)發(fā)商在每項(xiàng)違約時(shí)的懲罰辦法，必要時(shí)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。

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