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• 156****9161

  也是要交的

  查看全文↓ 2013-01-14 15:25:23
• 132****5186

  《物權(quán)法》明確規(guī)定，“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”。電梯費不僅僅是乘坐電梯的費用，還包括因日常維護等產(chǎn)生的費用，你作為業(yè)主之一，對電梯享有共有和共同管理的權(quán)利，同時必須承擔(dān)對共有財產(chǎn)養(yǎng)護的義務(wù)。
  以“不乘坐電梯”這種放棄權(quán)利的形式，不履行交費義務(wù)，是不符合《物權(quán)法》規(guī)定的,所以你不使用電梯，也必須交電梯使用費。

  查看全文↓ 2013-01-14 15:24:49

相關(guān)問題

• 問 住高層，我住二樓不使用電梯不交電梯費可以嗎?
  答

  好像沒有聽說這類事件,就算交也不是一次性交啊!

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• 問 小高層二樓要交電梯費嗎
  答

  要交.作為公共財產(chǎn),所有業(yè)主都有維護其正常運作的義務(wù)和權(quán)利,這是毋庸質(zhì)疑的,就算是家住二樓,您也要交電梯維護費.

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• 問 住高層5樓可以不交電梯費嗎？
  答

  一、業(yè)主與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，除非另有約定，低層業(yè)主也是需要繳納電梯費的。但在簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議時，低層業(yè)主可以和物業(yè)約定是否須繳納電梯費用。二、低層業(yè)主繳納電梯費的根據(jù)：1、電梯屬于全體業(yè)主的共有部分。就“共有部分”的界定，**高人民法院《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》中指出，除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分以外，建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)等基本結(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分均屬于共有部分。2、建設(shè)部和財政部聯(lián)合頒發(fā)的《住宅專項維修基金管理辦法》第三條也規(guī)定，業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井等。本案所涉及的電梯，既是通道，也是樓梯，明顯是全體業(yè)主的公用設(shè)備，屬于小區(qū)公用部分。3、物權(quán)法第七十二條規(guī)定:“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。”低層業(yè)主不使用電梯，并不能成為李某拒交電梯日常運營維護費用的理由。

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• 問 住高層5樓可以不交電梯費嗎
  答

  　法律沒有明確規(guī)定，實踐中做法也都不同，包括一樓在內(nèi)，有的是適當(dāng)少交，有的是全額繳納。本人贊成以樓層計費，一層每平方米多少錢計算比較合理。

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• 問 ??新房需要交電梯費嗎？新房未入住要不要交電梯費？
  答

  **近實行交房開始繳納物業(yè)費，其中包括電梯費，不交不給鑰匙的霸王規(guī)定。也就是說新房未住照樣交電梯費。

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