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• 142****5193

  如果不調(diào)控的話肯定會有報復性增長的。

  查看全文↓ 2013-01-14 11:58:05
• 137****6245

  新一輪房價上漲甚至是報復性上漲的市場預期正在形成中。從短期看，以限購、限貸為核心的本輪調(diào)控在抑制或延緩需求釋放同時，壓抑供給有效擴大。從反映未來住房供應的數(shù)據(jù)指標住宅新開工面積看，2012年1-11月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住宅新開工面積下降11.1%，全年料為負增長，供需缺口壓力將在今年體現(xiàn)。此外，今年是地方政府換屆年，歷史上的投資井噴效應或繼續(xù)出現(xiàn)，再加上通脹上行使實際利率收縮，購房需求將繼續(xù)釋放，房價上行壓力料在上半年顯著顯現(xiàn)。從長期看，新型城鎮(zhèn)化將給房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供重大戰(zhàn)略機遇，不少開發(fā)商預判至少未來十年仍是房地產(chǎn)企業(yè)黃金年代?！　　　》績r暴漲預期一旦形成不僅將使房地產(chǎn)調(diào)控政策大打折扣，而且預期自我實現(xiàn)功能可能造成房價過快上漲實質(zhì)影響，透支行業(yè)發(fā)展空間，抬高城鎮(zhèn)化門檻。在調(diào)控基調(diào)已明確為“繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖”的情況下，今年及未來一段時間房地產(chǎn)調(diào)控應強化預期管理，從嚴從緊執(zhí)行調(diào)控政策，防止房價報復性上漲。

  查看全文↓ 2013-01-14 11:57:41

相關問題

• 問 2013年房價會報復性增長么？
  答

  從當前來看，全國房價連續(xù)6月上漲現(xiàn)象已經(jīng)表明當前價格已經(jīng)接近“市場底”，在政策“微調(diào)”定向?qū)捤杉俺山涣砍掷m(xù)回升的市場背景下，房價不可能重回大幅降價的市場環(huán)境。從開發(fā)商定價角度來講，當前小幅優(yōu)惠小幅促銷的“平價”策略成為市場主流和趨勢，在這個階段，購房者不應該錯過當前“平價”購房時機。一定意義上來講，本輪調(diào)控以來，購房者已經(jīng)錯過了2011年10月底至2012年上半年之間的大幅降價的**佳購房“時間窗”。盡管在去投資化的調(diào)控政策的影響下，全國房價開始有小幅回升的趨勢，今年有可能一直處于這個階段性的“市場底”，但是購房者已經(jīng)很難在短期內(nèi)找到之前大幅降價的購房時間窗口。在第四季度甚至更長時間段內(nèi)，小幅優(yōu)惠或微幅降價將成為房地產(chǎn)市場的主流和趨勢。在市場基本面趨好的背景下，購房者應該抓緊房企由于企業(yè)年度銷售業(yè)績指標、短期拿地資金需求、回籠資金采購原材料及資金面短期內(nèi)確實較為緊張等策略性的降價“平價”時機進行購房，而不是持續(xù)觀望，等待市場基本面趨好、房企資金面不緊張、樓盤開始漲價時再買漲不買跌。

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• 問 房價上漲成定論，2013年房價會報復性增長嗎？
  答

  2013年呼蘭樓房還能漲價么

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• 問 二手房成交持續(xù)火熱,排隊過戶、黃牛售號、坐地起價、捂房惜售等現(xiàn)象再次出現(xiàn),2013年樓市是否會報復性反彈？
  答

  很有可能，因為就目前中國發(fā)展的速度，非常驚人，一個擁有13億人口的大國，如此發(fā)展下去，未來將以農(nóng)村城鎮(zhèn)化的方式出現(xiàn)，農(nóng)村人與城鎮(zhèn)人幾乎享有同樣的消費觀念，甚至有些地方的農(nóng)村比城市的的理念更實際，農(nóng)村人在不斷向城市擁進的同時，樓市就是經(jīng)濟，將帶動一系列的經(jīng)濟鏈！

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• 問 2013年房價具備大幅反彈的條件嗎？
  答

  說不準的事情啊

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• 問 2013年房價要見底反彈了嗎？
  答

  還是多希望政府有好的政策吧

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