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• 157****8510

  如果每個買房人都能夠理性認真地對待買房選房，不急于表達自己的消費意向，開發(fā)商漲價的隨意性將會下降許多。對地段、配套、銷售中的一些做法、對開發(fā)商釋放的便宜房，有深刻認識，你也就不用追漲了，有合適的就買，沒有合適的，也就不用到博弈隊伍中去淘。
  就象坐公交一樣的，等下一輛也許是**好的辦法。

  查看全文↓ 2013-01-11 12:03:30

相關(guān)問題

• 問 畢業(yè)一族買房適合選擇什么樣的房子呢？
  答

  議你考慮以下三類房子：單位附近的二手房。交通便利應(yīng)該是年輕人首要考慮的因素，不僅能節(jié)約時間，還可以省下可觀的交通費用。一些房齡較長的二手房由于戶型等因素，總價不是很高，周邊設(shè)施齊全，生活比較方便。有**潛力的近郊房。郊區(qū)房相對比市區(qū)房便宜，活動空間大，空氣又好。但是，在還沒有買車的前提下，一定要選擇交通相對便利的地區(qū)。中心城區(qū)小戶型。收入較高的年輕人可以考慮中心城區(qū)的小面積公寓，這些公寓雖然單價較高，但總價不會高得難以接受，加上一般配備較全面的生活服務(wù)設(shè)施，適合工作忙碌的年輕群體的需要。

• 問 丁克一族選擇什么樣的房子**適合？
  答

  首先應(yīng)該關(guān)注房屋與房屋之間的私密性，臥室與廳室之間的比例。另外，應(yīng)多了解房屋周邊環(huán)境。丁克一族大多會選擇購買中小戶型，以兩居室為多。喜歡戶型設(shè)計精致的房屋，寬敞的客廳、精致的小臥室和大大的天窗。他們會要求房間具有明顯的功能性，對戶型格局上的要求會比較嚴格，比如，主臥一定要距離客廳很遠，**好有別的功能的房間隔開它們；浴室一定要大，**好有合適大的浴缸等。

• 問 剛需一族，如何才能找到適合自己的房源？
  答

  對于剛需一族來說，購房的首要任務(wù)是尋找合適的房源，并具備一定的購房常識。所以，有必要及時了解房地產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，才能靈活應(yīng)對多變的房地產(chǎn)市常一般可以先著重挑幾家自己比較滿意的樓盤，再詳細了解企業(yè)品牌、樓盤資料、物業(yè)管理等詳細信息。

• 問 怎樣才能買到適合自己的房子呢?
  答

  買房是一件人生大事，如果沒有足夠的錢讓你任性的買買買，那就只能精挑細選，力求價廉物美了。買房畢竟不是買菜，買的不好了重新再買的代價太大了，還是應(yīng)該做好功課?，F(xiàn)在的房子選擇太多了，這令人很苦惱，要如何買到**適合自己的房子呢？小編教你這些買房攻略，讓你買到適合自己的房子。第一步、確定購房目的買房目的無外乎就那么兩種：自住或其他作用。如果是其他作用，則應(yīng)考慮風險、回報率和流動性三點因素。要確定房價未來一段時間是否存在一定調(diào)整風險；回報率則是考慮區(qū)域的發(fā)展空間和預(yù)期租金水平；流動性則應(yīng)考慮房子入手后，在短時間內(nèi)出售是否方便。流動性可以通過區(qū)域二手房交易量數(shù)據(jù)來了解。如果是自住，則應(yīng)考慮目標區(qū)域，買多大面積，居住舒適度三點因素。挑選目標區(qū)域要遵循生活方便、上下班方便的原則。面積需要根據(jù)家庭人口來確定，**好要考慮到前瞻性，考慮人口變動、小區(qū)環(huán)境、樓層、戶型、物業(yè)服務(wù)、周邊配套等因素?，F(xiàn)在很多人買房都想做到兩者兼顧，想法很好，但必須做到有主有次，比如你買房是為了自住，如果有足夠的資金，也可以考慮購買發(fā)展空間大的區(qū)域買房。第二步、找準買房時機現(xiàn)在到底該不該買房，也需要從自住和其他作用兩個角度來看，如果是其他作用，只需要考慮一點，買房是你**好的發(fā)展方式嗎？如果是自住，則應(yīng)考慮現(xiàn)在住的房子是否能滿足你的基本住房需求嗎？所謂基本住房需求包含：地理位置是否合理、交通是否便利、周邊配套是否完善、房屋面積是否足夠、戶型格局是否合理、房屋質(zhì)量是否合格、物業(yè)服務(wù)是否達標。第三步、買什么價位的房子首先要做好預(yù)算，先對自己的財務(wù)狀況做出合理的評估，確定一個可承受的價格范圍。能買什么價位的房子由“**多能貸多少錢”和“**長能貸多久”決定。先確定自己的月供能力，一般不可超過月收入的50％，再加上可動用的**款，預(yù)算就能確定了。第四步、**后才考慮房子性價比我們購買一套住宅，買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等。區(qū)域配套包括有餐飲、休閑、醫(yī)療、交通等多方面，這些直接決定生活的便利度。社區(qū)環(huán)境主要包括：綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等。購房者可以多看看網(wǎng)上論壇的評價，多踩踩附近的樓盤，以獲得更加全面的房屋信息，選出心儀的房子。

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• 問 什么樣的房子才能算豪宅呢
  答

  真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史價值的，專門供給社會上具有相當?shù)呢敭a(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨立式住宅。

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