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• 153****0702

  所謂返本銷售是指開(kāi)發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購(gòu)房款的方式銷售商品房的行為。通常做法是將商品房出售給購(gòu)房者，購(gòu)房者一次性支付全部房?jī)r(jià)款，開(kāi)發(fā)企業(yè)陸續(xù)或若干年后將購(gòu)房者支付給開(kāi)發(fā)企業(yè)的房?jī)r(jià)款全部返還給購(gòu)房者。
  開(kāi)發(fā)企業(yè)的這種做法，不但有非法融資之嫌，而且對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)**大的風(fēng)險(xiǎn)是開(kāi)發(fā)企業(yè)返本承諾往往不兌現(xiàn)。

  查看全文↓ 2013-01-09 16:45:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買開(kāi)發(fā)商的“返本銷售”的房子有保障嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商的“返本銷售”。通常做法是將商品房出售給購(gòu)房者，購(gòu)房者一次性支付全部房?jī)r(jià)款，開(kāi)發(fā)企業(yè)陸續(xù)或若干年后將購(gòu)房者支付給開(kāi)發(fā)企業(yè)的房?jī)r(jià)款全部返還給購(gòu)房者。開(kāi)發(fā)企業(yè)的這種做法，不但有非法融資之嫌，而且對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)**大的風(fēng)險(xiǎn)是開(kāi)發(fā)企業(yè)返本承諾往往不兌現(xiàn)。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商的那些銷售方式是不合法的？
  答

  1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售不符合商品房預(yù)售條件的商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得在未解決商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的商品房再行銷售給他人。 3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。 4.房地產(chǎn)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售位竣工的商品房。 5.商品住宅按套銷售，不得分割拆零銷售

• 問(wèn) 怎樣可以考察開(kāi)發(fā)商資質(zhì)及樓盤手續(xù)否合法銷售？
  答

  購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”和“兩書”，這是法律對(duì)銷售方的基本要求?！拔遄C”中**重要的是土地使用證和商品房預(yù)售許可證，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。

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• 問(wèn) 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷售助理加班多嗎
  答

  加班是看情況而定的，然后從事房地產(chǎn)的，無(wú)論什么崗位，只要你賣了房子，都有錢

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 消防前室開(kāi)發(fā)商可以銷售嗎?
  答

  消防前室屬于公攤面積，不可以銷售

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