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• 136****6429

  這就要看樓盤的銷售情況了，如果樓盤出售情況不好，這些配套設(shè)施往往會遙遙無期。建議可以將這些寫入購房合同，如果合同中沒有對此種情況規(guī)定有效的制約條款，購房者也只能無可奈何了

  查看全文↓ 2013-01-09 15:55:03

相關(guān)問題

• 問 對于開發(fā)商廣告打出的回購,返祖的承諾是否可信呢？
  答

  建議還是不要對回購抱有幻想。如果對回購很感興趣，就要對房產(chǎn)商的實力進(jìn)行全面的考察?；旧弦恍┬〉姆慨a(chǎn)公司可能會在拿到房款后卷錢走人。

• 問 開發(fā)商承諾送花園、露臺可信嗎？
  答

  為了促進(jìn)房屋銷售，有些房產(chǎn)商使出搭送的手段，這實際上是一種變相降價的做法。但是，很多時候房產(chǎn)商聲稱的送花園、露臺等是帶有欺詐性的。因為如果花園面積屬于房屋占有范圍之內(nèi)，那就是房屋應(yīng)攤土地面積，本來就應(yīng)歸購房者所有；如果花園面積為公用面積，更談不上奉送，應(yīng)歸全體業(yè)主共有。同樣的道理，露臺也分獨用露臺(專為某一產(chǎn)房屋設(shè)計)和公用露臺(整棟房屋共用)，露臺的使用權(quán)和所有權(quán)是業(yè)主房地產(chǎn)的一部分，不能與房地產(chǎn)權(quán)分割，所以談不上由開發(fā)商“奉送”。實際上開發(fā)商在送的背后，已將房價提高。

• 問 開發(fā)商承諾送花園、露臺、家具、汽車可信嗎？
  答

  了促進(jìn)房屋銷售，有些房產(chǎn)商使出搭送的手段，這實際上是一種變相降價的做法。但是，很多時候房產(chǎn)商聲稱的送花園、露臺等是帶有欺詐性的。因為如果花園面積屬于房屋占有范圍之內(nèi)，那就是房屋應(yīng)攤土地面積，本來就應(yīng)歸購房者所有；如果花園面積為公用面積，更談不上奉送，應(yīng)歸全體業(yè)主共有。同樣的道理，露臺也分獨用露臺(專為某一產(chǎn)房屋設(shè)計)和公用露臺(整棟房屋共用)，露臺的使用權(quán)和所有權(quán)是業(yè)主房地產(chǎn)的一部分，不能與房地產(chǎn)權(quán)分割，所以談不上由開發(fā)商“奉送”。實際上開發(fā)商在送的背后，已將房價提高。送轎車、家具、空調(diào)等，也都是變相降價的一種形式。羊毛出在羊身上，這部分錢還是要由買房人掏的。買房人只要想一想，賣方會無緣無故地降價嗎?會無緣無故送東西給購房者嗎?或為了促銷或是變相降價，或是市場大勢使然，或是企業(yè)內(nèi)部原因，或者兼而有之。購房者當(dāng)然可以不接受賣方的搭送，與開發(fā)商協(xié)商直接要求降低相應(yīng)的房價，因為搭送的東西不一定會讓人滿意。

• 問 購房的時，開發(fā)商承諾送花園、露臺、家具、汽車可信嗎？
  答

  開發(fā)商為了促進(jìn)房屋銷售，有些房產(chǎn)商使出搭送的手段，這實際上是一種變相降價的做法。但是，很多時候房產(chǎn)商聲稱的送花園、露臺等是帶有欺詐性的。因為如果花園面積屬于房屋占有范圍之內(nèi)，那就是房屋應(yīng)攤土地面積，本來就應(yīng)歸購房者所有。如果花園面積為公用面積，更談不上奉送，應(yīng)歸全體業(yè)主共有。同樣的道理，露臺也分獨用露臺(專為某一產(chǎn)房屋設(shè)計)和公用露臺(整棟房屋共用)，露臺的使用權(quán)和所有權(quán)是業(yè)主房地產(chǎn)的一部分，不能與房地產(chǎn)權(quán)分割，所以談不上由開發(fā)商“奉送”。實際上開發(fā)商在送的背后，已將房價提高。 送轎車、家具、空調(diào)等，也都是變相降價的一種形式。羊毛出在羊身上，這部分錢還是要由買房人掏的。買房人只要想一想，賣方會無緣無故地降價嗎?會無緣無故送東西給購房者嗎?或為了促銷或是變相降價，或是市場大勢使然，或是企業(yè)內(nèi)部原因，或者兼而有之。 購房者當(dāng)然可以不接受賣方的搭送，與開發(fā)商協(xié)商直接要求降低相應(yīng)的房價，因為搭送的東西不一定會讓人滿意。

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• 問 ??開發(fā)商跟我承諾說，房子是零公攤，可信嗎？
  答

  說實話，零公攤只是個概念，沒有誰能造出無公攤的房子，起碼，樓梯間就是公共的 ，除非，算面積方法改變，只算室內(nèi)面積。你說的可能是送你的面積和公攤面積剛好一樣，所以才是零公攤，這個說法要問售樓人員才知道什么意思

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