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• 155****0842

  申請變更登記的，權(quán)利人除提交原房屋所有權(quán)證外，還應(yīng)當(dāng)分別提交下列材料：　　　?。ㄒ唬┓?、改建、擴(kuò)建房屋的，提交國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原建筑執(zhí)照）、房屋竣工驗(yàn)收備案資料（自然人翻建、改建、擴(kuò)建房屋的除外）和房產(chǎn)測繪成果報(bào)告；　　　?。ǘ┮蚍课萁ㄖ娣e減少的，提交房產(chǎn)測繪成果報(bào)告；　　　?。ㄈ┓课葑?、門牌號變化的，提交公安機(jī)關(guān)的證明材料（政府統(tǒng)一更名的，由公安機(jī)關(guān)通知登記機(jī)構(gòu)）；　　　　（四）權(quán)利人姓名或者名稱改變的，提交政府有關(guān)部門的證明材料。

  查看全文↓ 2013-01-08 18:29:44

相關(guān)問題

• 問 何種情形，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)辦理注銷登記?提交何材料?
  答

  因房屋滅失(拆除、倒塌等)、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止等，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請注銷登記。 申請注銷登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交原房屋權(quán)屬證書、他項(xiàng)權(quán)利證書和相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。

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• 問 《房屋所有權(quán)證》補(bǔ)辦需要提交哪些證明材料？
  答

  房屋權(quán)屬證書遺失需補(bǔ)辦的，申請人應(yīng)當(dāng)是房屋權(quán)利人。 申請人應(yīng)先持單位介紹信去檔案信息中心查詢丟失房屋的產(chǎn)權(quán)檔案，由檔案信息中心出具該房屋檔案查詢證明。 申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： （1）城市房屋權(quán)屬登記申請書（原件）； （2）身份證明（原件/復(fù)印件）； （3）房屋檔案查閱證明（原件）； （4）登記聲明作廢（原件）； 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理后的7日內(nèi)核查房屋檔案，申請人是房屋檔案記載的權(quán)利人的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在交易場所公告欄內(nèi)或在哈爾濱市房產(chǎn)住宅局網(wǎng)站上發(fā)布補(bǔ)發(fā)公告，發(fā)布補(bǔ)發(fā)公告滿2個月無異議后，通知申請人領(lǐng)取補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書。

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• 問 房屋所有權(quán)證如何取得？房屋所有權(quán)證如何更換所有權(quán)人？
  答

  房產(chǎn)變更登記辦理的內(nèi)容如下：（一）名稱變更應(yīng)提交的材料1、登記申請書；2、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件）；3、房屋所有權(quán)證；4、戶籍所在地派出所、工商局等機(jī)關(guān)出具的姓名或者名稱變更的證明文件（核原件收復(fù)印件）；5、單位代理人身份證明（申請人為單位的需提供）；6、其他必要材料。（二）坐落變更應(yīng)提交的材料1、登記申請書；2、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件）；3、房屋所有權(quán)證；4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、門牌號等名稱發(fā)生改變的證明文件（核原件收復(fù)印件）；5、單位代理人身份證明（申請人為單位的需提供）；6、其他必要材料。（三）房屋翻建、改建的變更登記應(yīng)提交的材料1、登記申請書；2、國有土地使用證（核原件收復(fù)印件）；3、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件）；4、房屋所有權(quán)證；5、建設(shè)工地規(guī)劃許可證及附件、附圖。（四） 同一所有權(quán)人分割、合并房屋的變更登記，應(yīng)提交的材料1、登記申請書；2、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件）；3、房屋所有權(quán)證；4、房屋分割、合并的原因證明文件；5、房屋測繪報(bào)告和房屋測繪平面圖。

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• 問 ??房屋所有權(quán)證是什么?房屋所有權(quán)證有什么作用?
  答

  《房屋所有權(quán)證》是公民私有房產(chǎn)的法律證明文書，房屋買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與都需要。在農(nóng)村，村民建房有兩證：《集體土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。但現(xiàn)行法律規(guī)定，房地不能分離，集體土地使用權(quán)不允許買賣，因此，農(nóng)村房地產(chǎn)還不能上市交易。房屋是你私有的，可以買賣（交易后你不能再申請宅基地，也就沒有宅基地了，你住哪？），但土地證不能過戶，誰會買你的房子？但有一種情況可以靈活處理：本集體經(jīng)濟(jì)組織或本村內(nèi)村民可以相互交換（買賣），另行安排宅基地。私下操作，一般也不予追究。前提是內(nèi)部不能有矛盾，否則也不行?，F(xiàn)在，國家正在制定農(nóng)村資產(chǎn)變資本的政策，可以流轉(zhuǎn)、置壓，但要等。新政策未出臺之前，還是按現(xiàn)行政策執(zhí)行。

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• 問 ??房屋所有權(quán)證如何取得？房屋所有權(quán)證什么更換所有權(quán)人？
  答

  需要材料：1、應(yīng)當(dāng)提交爺爺死亡證明材料或者遺囑2、爸爸關(guān)于所有權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)議3、自己與爸爸、爺爺?shù)挠H屬關(guān)系材料根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條：因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。第二十六條：下列情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記：（一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；（二）不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；（四）同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的；（五）抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；（六）**高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、**高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的；（七）地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的；（八）共有性質(zhì)發(fā)生變更的；

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