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• 144****2189

  房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣出租房屋時(shí)，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯共有人、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買賣合同無效。

  查看全文↓ 2013-01-08 16:09:08

相關(guān)問題

• 問 房屋租憑人有沒有優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利
  答

  沒有看明白,打字有很多的錯(cuò)別字,我理解的是作為承租方,應(yīng)該交付原房主房租,按合同及時(shí)的交付就行,這樣你不存在違約責(zé)任。

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• 問 房屋租憑人有沒有優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利
  答

  有租約的房子在買賣的時(shí)候，房東應(yīng)該充分告知，租客在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。顯然，你的房東沒有履行。那如果現(xiàn)在已經(jīng)賣掉了的話，你當(dāng)然不存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)了。但是無論誰(shuí)是你的新房東，你都不必搬走，買賣不破租賃，你的租房合同是**大的，合同務(wù)必保留好 要買回來的話，也就是要認(rèn)定原買賣合同無效。這是比較專業(yè)的問題，建議咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心。但話又說回來，即使原買賣合同無效了，如果你與原房東關(guān)系搞僵掉了的話，他也并不是一定要賣給你的，不然不是變成強(qiáng)買強(qiáng)賣了么？?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)還是有一定的限制條件的。 剛才特地去搜了一下，你更關(guān)心優(yōu)先購(gòu)買權(quán)這一說法，可以參與。

• 問 房屋共有人的權(quán)利
  答

  你所說的共有人有劃分比例沒有？有署名各占百分之多少?；蛘甙逊孔淤u掉，趁現(xiàn)在行情比較好。

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• 問 個(gè)人有沒有權(quán)利向法院訴訟拍賣房屋
  答

  先不扯上法院,可以完全按拍賣合同糾紛起訴,如果是拍賣公司或者拍賣會(huì)進(jìn)行地與拍賣房產(chǎn)不在同一個(gè)法院管轄區(qū)域,可以考慮到拍賣公司所在地的法院起訴,看看能不能受理.這種案子,先受理是很重要的.起訴書上先不要寫法院委托的事,你不知道就行了,就說拍賣本身.訴訟要求解除合同,退還款項(xiàng)及占款利息,如果房屋**明顯的話,還可以主張期待利益(需要評(píng)估);如果扯到法院,這種案子就很復(fù)雜了,而且,你與法院沒有關(guān)系,拍賣合同關(guān)系中,你只與拍賣公司有關(guān)系.

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• 問 ??房屋共有人什么意思?房屋共有人有哪些權(quán)利與義務(wù)?
  答

  1、房屋所有權(quán)人是指房屋權(quán)利的所有人，對(duì)房屋享有出讓、贈(zèng)與等處置的權(quán)利。　2、而房屋共有人，指的是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權(quán)證由誰(shuí)來持有。無論房屋是單獨(dú)所有還是共有都只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以要有個(gè)持證人。共有房屋的每一個(gè)所有權(quán)人都可以叫做共有人，但持證人只有一個(gè)。如果房屋存在共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時(shí)到場(chǎng)簽字?！?、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”兩種種類?！鞍捶莨灿小笔侵阜课莨灿腥税凑崭髯缘姆课莘蓊~對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利?！?、夫妻間對(duì)于房屋所有權(quán)的共同共有，除有特殊約定外，二者是對(duì)該房屋不分份額的共同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。夫妻之間對(duì)于該房屋的收益、處置權(quán)利都是相同的，沒有任何區(qū)別。

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