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  購買商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，具有開發(fā)商出具的不少于購房總價(jià)20%的**款證明；購買二手房的，具有擔(dān)保單位或賣方出具的不少于購房總價(jià)30%的**款證明。

  查看全文↓ 2013-01-07 18:22:21

相關(guān)問題

• 問 若是申請住房公積金貸款時(shí)，對開發(fā)商房源有何要求？
  答

  按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，商品房期房必須主體基本封頂后方可發(fā)放住房公積金貸款。開發(fā)商在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后必須到公積金中心進(jìn)行房源申報(bào)，經(jīng)公積金中心現(xiàn)場堪查認(rèn)定后，方可辦理公積金貸款。

• 問 辦理住房公積金貸款對所購房屋的單價(jià)有何要求？
  答

  個(gè)人住房公積金,**多可以貸40萬,貸額度多少,看你單位交納的額度比例來貸款的,**多可以23萬(個(gè)人),戶口本、單身證名,公積金卡和密碼,身份證

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• 問 公積金貸款對房齡有何要求？
  答

  有要求：磚混（混合結(jié)構(gòu)）：47年減去房齡 鋼混：57年減去房齡 .，但是涉及到評估價(jià)值的問題，因?yàn)楸本┓績r(jià)已偏離了正常價(jià)值，這么說吧。假如你買入價(jià)150萬，是首套住房因?yàn)榉孔幽甏^老，評估中心給你評100萬值就不錯(cuò)了，然后公積金貸款按100*70%=70萬，那么你**要付150-70=80萬

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• 問 誰來說說，住房公積金有何作用？
  答

  住房公積金對買房**大作用就是可以享受低利率的住房公積金貸款。從2008年10月27日起，五年期以下(含五年)貸款年利率為4.05%，五年以上的為4.59%。而商業(yè)銀行基準(zhǔn)年利率為五年以下的6.12%,五年以上的為6.39%,就是享受首次購房貸款打8.5折后,也比住房公積金貸款得率高。普通職工65周歲之前，副部級干部75周歲之前都可以申請住房公積金貸款。 在職職工申請住房公積金貸款的兩個(gè)條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續(xù)6個(gè)月繳存公積金。貸款額度：以房改房成本價(jià)購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時(shí)不超過房價(jià)款的90％；購買商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房，單筆貸款額度**高不超過30萬元，同時(shí)不超過房價(jià)款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款**高限額不超過30萬元，同時(shí)不超過房屋評估價(jià)的80％。 住房公積金貸款的還款時(shí)間，**長不超過30年。月收入在2000元以下的職工，每月**低還款額應(yīng)是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的**低還款額應(yīng)在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應(yīng)是月收入的30％以上。

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• 問 在哈爾濱辦理公積金及貸款，不太懂，住房公積金貸款的額度、期限有何限制？
  答

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款

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