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• 142****4971

  公積金不能還商貸，但可憑房產證、土地證、全額購房發(fā)票、本人身份證和單位審核蓋章的提取申請表及提取憑證，在購房三年內（以 房產證上的登記時間為準）到銀行辦理提取一次。
  在辦理提取時，第一套房子的房產證、土地證，購房發(fā)票也要提供。

  查看全文↓ 2013-01-07 16:06:50

相關問題

• 問 公積金提取還商業(yè)貸款可以嗎? 商業(yè)貸款后，可以每月用公積金還貸嗎？
  答

  提取公積金還貸的方式有兩種：一是公積金繳存職工自己去提取不過提取時并不是把錢直接取出來而是由公積金中心直接劃到您的還款賬戶上去。二是向公積金管理中心申請辦理委托提取公積金業(yè)務辦好該業(yè)務后以后每個月繳納的公積金就會自動被劃轉到您指定的賬戶中用于償還貸款。擴展資料：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

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• 問 商業(yè)貸款公積金還貸可以嗎? 商業(yè)貸款后，可以每月用公積金還貸嗎？
  答

  　　買房時申請的是商業(yè)貸款，之后可以用公積金還貸?！　€人的商業(yè)貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件主要有：　　1、個人商業(yè)貸款已經連續(xù)還款1年以上;　　2、個人公積金已經連續(xù)繳納滿1年以上;　　3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目;　　4、個人辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意?！　∷裕J款買房時，如果借款人先選擇的是商業(yè)貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再決定是否要辦理。

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• 問 我也是用商業(yè)貸款買的房子，商業(yè)貸款之后可以提取住房公積金還貸嗎？
  答

  一、項目名稱：職工提取住房公積金償還住房貸款二、法律依據：《住房公積金管理條例》、《四川省住房公積金提取管理辦法》、《樂山市住房公積金提取管理實施細則》三、申請條件：申請人在公積金中心、商業(yè)銀行取得貸款后，從次年起即可辦理支取。四、申請材料：1、住房公積金貸款：①已蓋單位預留印鑒章的《樂山市住房公積金支取使用審批表》；②申請人的身份證原件和復印件（如委托他人辦理，還需提供申請人親筆書寫并簽名蓋手印的委托書、代辦人的身份證原件和復印件）。2、銀行貸款：（第一次支?。僖焉w單位預留印鑒章的《樂山市住房公積金支取使用審批表》；②購房合同、借款合同、有**近三期還款記錄的還款存折原件、復印件；③申請人的身份證原件和復印件（如委托他人辦理，還需提供申請人親筆書寫并簽名蓋手印的委托書、代辦人的身份證原件和復印件）。3、銀行貸款：（第二次支?。僖呀浬w章的《樂山市住房公積金支取使用審批表》；②前次支限時已審批過的《樂山市住房公積金支取使用審批表》第三聯(lián)復印件；③有**近三期還款記錄的還款存折原件、復印件；④申請人的身份證原件和復印件（如委托他人辦理，還需提供申請人親筆書寫并簽名蓋手印的委托書、代辦人的身份證原件和復印件）。提取金額：1、不大于當年的還款額； 2、累計提取總額不得大于實際的還款本息總額。五、辦理程序：1、申請人到我分中心或區(qū)縣公積金管理部領取《樂山市住房公積金支取使用審批表》，也可以登陸樂山市住房公積金網站去下載打?。?、填表后交由所在單位核實并加蓋預留印鑒章；3、將支取所需所有材料及已經加蓋單位預留印鑒章的《樂山市住房公積金支取使用審批表》交我分中心或區(qū)縣管理部辦理。六、承諾時限：手續(xù)齊備，現場辦理。七、收費標準及依據：不收費。溫馨提示：提取配偶住房公積金的，還需提供配偶單位加蓋預留印鑒的《樂山市住房公積金支取使用審批表》，結婚證原件、復印件，配偶的身份證原件、復印件。

• 問 商業(yè)貸款公積金還貸可以嗎? 商業(yè)貸款可以轉成公積金貸款嗎？
  答

  可以申請住房公積金貸款。1、商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。3、公積金貸款是?？顚Ｓ玫模吧虡I(yè)貸款對公積金貸款影響不大，**大的影響就是商業(yè)貸款未還貸款部分會影響公積金貸款的可貸**高金額的。主要還是跟你個人的月收入能力有關，所以你是可以再使用公積金購買個人第二套房產的。

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• 問 商業(yè)貸款可以提取公積金嗎？
  答

  公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別：1、貸款對象不同住房公積金管理機構發(fā)放的住房抵押貸款的對象是住房公積金的交存人和匯交單位的離退休職工，其貸款的對象必須具備下列條件：(1)持續(xù)繳存6個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續(xù)繳存。(2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。(3)具有購買住房的合同或有關證明文件。(4)提供住房資金管理核心及所屬分核心同意的擔保方式。(5)符合住房資金管理核心規(guī)定的其他條件。而一般的金融機構發(fā)放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的交存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大于前者。2、貸款額度不同一般的金融機構發(fā)放的住房抵押貸款的較高貸款額不得超過購房款的80%。3、貸款利率不同公積金貸款的利率是按照國家規(guī)定在住房公積金計息利率的基礎上加規(guī)定利差。4、貸款費用不同商業(yè)貸款不需要評估，但用公積金貸款購買商品房，目前必須進行評估，交納評估費。商業(yè)貸款比公積金貸款多了律師費。商業(yè)貸款委托律師事務所對借款人進行資信調查，律師收取4‰的律師費，公積金貸款則不需個人交納律師費。5、貸款手續(xù)不同公積金貸款必須先到住房資金管理核心進行申請，接受住房資金管理核心的初審，初審合格后由住房資金管理核心出具證明，方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續(xù)較一般住房貸款的手續(xù)更為復雜。商業(yè)貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關材料即可辦理。

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