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• 137****6486

  如果業(yè)主沒有經(jīng)驗(yàn)，一定要詢問專業(yè)人士。實(shí)際上，單就鋪貼瓷磚就有很多增項(xiàng)，磚規(guī)格在250mm×250mm以內(nèi)，每平鋪設(shè)78元；磚規(guī)格小于600mm×600mm，鋪設(shè)42元/平；磚規(guī)格為600mm×600mm到800mm×800mm以內(nèi)，鋪設(shè)48元/平；馬賽克鋪設(shè)95元/平；特殊規(guī)格、拼花鋪設(shè)120元/平；仿古磚、全瓷磚、玻化磚另加15元/平；地磚縫鑲條另加7元/平等。了解這些知識(shí)，裝修前就能免被增項(xiàng)傷害到。另外，業(yè)主在鋪貼瓷磚時(shí)需注意，全瓷磚在鋪貼前需泡在水中，這一環(huán)節(jié)不能省略。

  查看全文↓ 2013-01-07 14:30:46

相關(guān)問題

• 問 如何避免中介公司亂收費(fèi) 有哪些注意事項(xiàng)
  答

  租房看房時(shí)，會(huì)遇到有些不規(guī)范的中介為了賺取看房費(fèi)，可能會(huì)隨意帶承租人看幾套房子了事。為了防止這種情況，建議將下列內(nèi)容寫入居間合同。 1、房屋與租房人要求明顯不符時(shí)無需付費(fèi) 為了有明確依據(jù)拒絕支付費(fèi)用，租房人**好在居間合同中詳細(xì)列明找房的具體條件。如果中介介紹的房屋與租房人的要求明顯不符，則不付費(fèi)，并由中介機(jī)構(gòu)賠償損失。 2、出租人提供信息有誤或欺詐時(shí)中介先行承擔(dān)責(zé)任 這種情況是指出租人提供的信息有誤，中介機(jī)構(gòu)保證核實(shí)過該房屋資料，并滿足租房人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或者欺詐，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失，先行向承租人賠償。 知識(shí)鏈接：找中介租房時(shí)要注意什么 中介提供的服務(wù)應(yīng)該有盡量代理更多的待售房屋以供顧客挑選，通過驗(yàn)證、備檔、簽訂合同等手段保證顧客買房的安全性，協(xié)助中間擔(dān)保、代辦貸款、過戶取證等各項(xiàng)服務(wù)使顧客更省時(shí)省力，還要為投資型顧客代理出租等。中介收費(fèi)國家明文規(guī)定房屋買賣代理收費(fèi)分檔計(jì)取，這筆費(fèi)用應(yīng)由房屋出售方支付。找中介租房時(shí)要注意什么，主要內(nèi)容如下： 1、綜合比較各公司的服務(wù)模式，貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費(fèi)等，以免發(fā)生糾紛。 2、要審查對(duì)方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，工商執(zhí)照中應(yīng)具備“物業(yè)代理”這一經(jīng)營項(xiàng)目，以上兩證也應(yīng)有“年檢合格”的印章。 3、在與公司看房前，要認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”，這一環(huán)節(jié)至關(guān)重要，要找出您認(rèn)為不合理的條款與對(duì)方商量改妥后再簽字，因?yàn)橐坏┖炞趾贤В锌赡苡行l款將來會(huì)對(duì)您十分不利。 4、不要和經(jīng)紀(jì)人個(gè)人隱瞞公司私下成交。有些客戶為節(jié)省中介費(fèi)，向經(jīng)紀(jì)人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。其一房源信息是公司財(cái)富，這樣做已經(jīng)違反雙方合同，會(huì)遭到公司起訴;其二收取回扣的經(jīng)紀(jì)人一般道德水平低下，有可能等你入住后看準(zhǔn)你不敢聲張，繼續(xù)索要錢財(cái);其三目前存在一些經(jīng)紀(jì)人勾結(jié)外人冒充假房東行騙，詐取錢財(cái)后逃之夭夭，使客戶白白遭受損失又無處追償。 5、在訂房時(shí)一定要自己審查房東的身份證、戶口本、房產(chǎn)證原件，三證俱全才可付款。雖然說中介公司有審查證件的責(zé)任，但有些經(jīng)紀(jì)人并不負(fù)責(zé)，所以自己必須要親自審查，以免被假房東詐騙，據(jù)中介公司實(shí)際操作的經(jīng)驗(yàn)來看，一般出現(xiàn)的詐騙事件都是房東證件不全，而當(dāng)事人沒有防范意識(shí)造成的，這點(diǎn)要特別注意。 6、一旦發(fā)生自己利益受損的情況，應(yīng)該立即到工商部門或房地局部門投訴。

• 問 小區(qū)物業(yè)亂收費(fèi)
  答

  物業(yè)為你做的是有償服務(wù),收取費(fèi)用是理所當(dāng)然,但收費(fèi)明顯不合理,對(duì)于物業(yè)的家政服務(wù)范圍,物價(jià)局都有明確的規(guī)定,所有的服務(wù)項(xiàng)目,包括物業(yè)管理費(fèi)都是由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局統(tǒng)一核定的,建議你去你們當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局咨詢,所有的物業(yè)管理公司在物價(jià)局都應(yīng)該有備案.....

  全部2個(gè)回答>
• 問 物業(yè)是否亂收費(fèi)
  答

  有些小區(qū)對(duì)高樓層的是有電梯費(fèi)的,

  全部3個(gè)回答>
• 問 交房時(shí)亂收費(fèi)要怎么辦？
  答

  業(yè)主在收到入伙通知后，要了解需要繳納費(fèi)用的明細(xì)，看這些項(xiàng)目中有無亂收費(fèi)，高收費(fèi)的情況。在交納相關(guān)費(fèi)用時(shí)要求開發(fā)商出具相關(guān)政府物價(jià)部門的收費(fèi)文件。

• 問 小區(qū)物業(yè)亂收費(fèi)
  答

  找物業(yè)。因?yàn)楫?dāng)時(shí)買房的時(shí)候有交維修基金物業(yè)管理?xiàng)l例 （2003年6月8日中華人民共和國國務(wù)院令第379號(hào)公布根據(jù)2007年8月26日《國務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的決定》修訂）第一章總則第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。第三條國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第四條國家鼓勵(lì)采用新技術(shù)、新方法，依靠科技進(jìn)步提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。 縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。第二章業(yè)主及業(yè)主大會(huì)第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利： （一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)； （二）提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議； （三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議； （四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)； （五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)； （六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作； （七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同； （八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)； （九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用； （十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)： （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； （三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定； （四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金； （五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； （六）法律、法規(guī)規(guī)定...

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