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• 132****3312

  7、物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

  查看全文↓ 2013-01-06 15:26:44
• 152****3875

  商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房?jī)r(jià)款的行為。商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件;3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;4、已通過竣工驗(yàn)收;5、拆遷安置已經(jīng)落實(shí);6、供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;

  查看全文↓ 2013-01-06 15:26:32

相關(guān)問題

• 問 商品房現(xiàn)售備案證明是什么??？
  答

  開發(fā)商將與你簽訂的《商品房買賣合同》拿到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局做登記備案，一個(gè)房屋只能做一個(gè)備案，現(xiàn)在你購(gòu)買的房屋顯示備案人就是你了，這樣開發(fā)商就無(wú)法就你購(gòu)買的房屋一房二賣。

  ??商品房現(xiàn)售備案證明是什么？有沒有什么影響嗎？

  答

  開發(fā)商將與你簽訂的《商品房買賣合同》拿到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局做登記備案，一個(gè)房屋只能做一個(gè)備案，現(xiàn)在你購(gòu)買的房屋顯示備案人就是你了，這樣開發(fā)商就無(wú)法就你購(gòu)買的房屋一房二賣。

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• 問 有誰(shuí)清楚商品房現(xiàn)售條件是什么？
  答

  商品房現(xiàn)房銷售要符合七個(gè)條件格才具有合法的銷售資格，簡(jiǎn)單地說即主體資格合法，＂四證＂齊全，已通過政府主管部門的竣工驗(yàn)收，拆遷安置已落實(shí)，供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其它配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期，物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。有些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已建好沒有辦理預(yù)售許可證也沒有經(jīng)過竣工驗(yàn)收的房屋當(dāng)作現(xiàn)房來出售，稱現(xiàn)房只有＂四證＂，這是違反相關(guān)法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)引起注意。

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• 問 什么是商品房現(xiàn)售?
  答

  就是現(xiàn)房銷售啦。

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• 問 有誰(shuí)知道商品房現(xiàn)售條件是什么？
  答

  國(guó)家對(duì)商品房現(xiàn)售的條件做了具體的規(guī)定，其具體內(nèi)容如下： 1、商品房現(xiàn)售單位必須具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，取得房地產(chǎn)開發(fā)主管部門核發(fā)的資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)； 2、已經(jīng)核發(fā)取得土地使用權(quán)，并依法繳納全部土地出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 3、商品房工程竣工； 4、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量部門監(jiān)督驗(yàn)收合格，取得驗(yàn)收合格證書； 5、屬于住宅商品房，須經(jīng)住宅建設(shè)管理部門審核，取得《住宅交付使用許可證》； 6、測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋和土地使用過使用權(quán)面積測(cè)定； 7、出售房產(chǎn)已到房地產(chǎn)登記部門辦理新建商品房初始登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》（也稱“大產(chǎn)權(quán)證”）；

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