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• 155****9260

  承租人應按租賃合同約定向出租人交付租金。對不按合同約定交付 租金的，承租人應向出租人支付合同約定的違約金。

  查看全文↓ 2013-01-06 15:25:15

相關(guān)問題

• 問 租房時，承租人不按合同約定交付租金，應承擔什么責任？
  答

  承租人應按租賃合同約定向出租人交付租金。對不按合同約定交付租金的，承租人應向出租人支付合同約定的違約金。

• 問 承租人不按合同的約定交付租金，應該要承擔什么責任?
  答

  如果承租方不按時交付租金，可以按合同：每逾一日按租金0.5%收取滯納金，如果逾期滿30天，可以當承租方違約!出租方有權(quán)收回該房屋!

• 問 房屋租賃時，承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，應承擔什么責任？
  答

  經(jīng)出租人同意，承租人可將租賃房屋的一部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人；未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租。承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋或受轉(zhuǎn)租人再行轉(zhuǎn)租的，沒收其違法所得，并處以違法所得一倍以下的罰款。

• 問 出租人違反租房合同約定，出租人反悔承租人該怎么辦？
  答

  房東提出主動違約的,你也同意解除的合同,大家可以協(xié)商解決!房東提出主動違約的,你不同意解除合同的,這時候法律上房東就要承擔違約責任!你的情況是后者,然而房東也同意賠償!你就必須搬走,因為房子的所有權(quán)是房東,而你是使用權(quán).如果你們打官司,雖然你可以打贏獲得經(jīng)濟賠償,但**后你還是要搬出房子,況且房東同意賠償,你就沒必要打官司!

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• 問 承租人的義務和責任
  答

  1．支付租金。承租人應當按照約定的期限支付租金。承租人無正當理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2．按照約定的方法使用租賃物。承租人應按照約定的方法使用租賃物；無約定的或約定不明確的，可以由當事人事后達成補充協(xié)議來確定；不能達成協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易習慣確定；仍不能確定的，應根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，因?qū)儆谡p耗，不承擔損害賠償責任。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，實為承租人違約，出租人可以解除合同并要求賠償損失。3．妥善保管租賃物。承租人應以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務，造成租賃物毀損滅失的，應當承擔損害賠償責任。4．不得擅自改善和增設(shè)他物。承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善和增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進行改善和增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或賠償損失。5．通知義務。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出現(xiàn)以下情形之一的，承租人應當及時通知出租人：(1)租賃物有修理、防止危害的必要；(2)其他依誠實信用原則應該通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及時救濟而受到損害的，承租人應負賠償責任。6．返還租賃物。租賃合同終止時，承租人應將租賃物返還出租人。逾期不返還，即構(gòu)成違約，須給付違約金或逾期租金，并須負擔逾期中的風險。經(jīng)出租人同意對租賃物進行改善和增設(shè)他物的，承租人可以請求出租人償還租賃物增值部分的費用。

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