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• 134****9793

  如果承租方不按時(shí)交付租金，可以按合同：每逾一日按租金0.5%收取滯納金，如果逾期滿30天，可以當(dāng)承租方違約!出租方有權(quán)收回該房屋!

  查看全文↓ 2013-08-31 14:45:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 承租人不按合同約定交付租金，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？
  答

  承租人應(yīng)按租賃合同約定向出租人交付租金。對(duì)不按合同約定交付 租金的，承租人應(yīng)向出租人支付合同約定的違約金。

• 問(wèn) 租房時(shí)，承租人不按合同約定交付租金，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？
  答

  承租人應(yīng)按租賃合同約定向出租人交付租金。對(duì)不按合同約定交付租金的，承租人應(yīng)向出租人支付合同約定的違約金。

• 問(wèn) 承租人的義務(wù)和責(zé)任
  答

  1．支付租金。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2．按照約定的方法使用租賃物。承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物；無(wú)約定的或約定不明確的，可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來(lái)確定；不能達(dá)成協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，因?qū)儆谡p耗，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，實(shí)為承租人違約，出租人可以解除合同并要求賠償損失。3．妥善保管租賃物。承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4．不得擅自改善和增設(shè)他物。承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。5．通知義務(wù)。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出現(xiàn)以下情形之一的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人：(1)租賃物有修理、防止危害的必要；(2)其他依誠(chéng)實(shí)信用原則應(yīng)該通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及時(shí)救濟(jì)而受到損害的，承租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。6．返還租賃物。租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物返還出租人。逾期不返還，即構(gòu)成違約，須給付違約金或逾期租金，并須負(fù)擔(dān)逾期中的風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物的，承租人可以請(qǐng)求出租人償還租賃物增值部分的費(fèi)用。

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• 問(wèn) 房屋租賃時(shí)，承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？
  答

  經(jīng)出租人同意，承租人可將租賃房屋的一部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人；未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租。承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋或受轉(zhuǎn)租人再行轉(zhuǎn)租的，沒(méi)收其違法所得，并處以違法所得一倍以下的罰款。

• 問(wèn) 第一承租人與房主合同明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)租他人而與第二承租人簽訂合同第二承租人需要承擔(dān)什么后果？
  答

  要業(yè)主同意后才可以來(lái)的！

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