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• 138****0731

  提前還貸，還不如拿還貸的錢投資理財(cái)劃算呢！

  查看全文↓ 2013-01-06 10:05:37
• 152****8231

  這個(gè)不一定的。有兩種借款人不宜提前還貸。一種是采取等額本息還款法貸款、且貸款快要到期的購房者。這些人在貸款前期償還的大多是利息，后期還的是本金。如果還款已逾8年，提前還貸并不省利息。另一種是有投資打算的借款人。若投資收益可超過月供房貸利息一定額度，可首先考慮投資。

  查看全文↓ 2013-01-06 10:05:28
• 148****3252

  我國房貸的還款方式絕大多數(shù)采用等額本息法或等額本金法。同樣的貸款金額，采用等額本息還款法，因?yàn)槊科诘脑鹿╊~度相同，故而在**初的還款額中，利息支出占的比重**高、本金支只占很小一部分，以后利息逐期減少，而歸還的本金則逐期增加。后一種還款方式，每期歸還的本金都一樣多，而利息的占比逐期減少。明白了這一道理后，單純從理財(cái)角度考慮，采用等額本息法的貸款者，如果還款期限已經(jīng)過半，就沒有必要提前還貸，因?yàn)榇藭r(shí)提前還的主要是本金，而減少的利息支出有限；采用等額本金還款法的貸款者，還款期限若已超過了1/4，那也沒有必要提前還貸了，因?yàn)樘崆皻w還的貸款中，本金占比已超過利息。　　由此可見，如果想減少利息支出，提前還貸就沒有必要；若想減少背負(fù)的債務(wù)，那**好提前還貸。

  查看全文↓ 2013-01-06 10:03:23

相關(guān)問題

• 問 提前還貸利息會(huì)減少嗎
  答

  住房貸款提前還款，利息減少的部分是所提前償還本金那部分的利息，在這之前還的利息是不能減免的。借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。

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• 問 ??銀行貸款提前還貸利息會(huì)減少嗎？
  答

  首先，從還款期限的選擇上說起，在銀行辦理房屋貸款的時(shí)候，購房者選擇的越短的還款期限，每個(gè)月需要支付給銀行的房貸還款金額自然也就越多。當(dāng)然在巨大的還款壓力下，需要支付的房貸利息也比較少，所以短期的房貸辦理幾乎成為了大多數(shù)準(zhǔn)備提前還款人的選擇。但是提前還款真的是購房者想的那么簡(jiǎn)單嗎?其實(shí)小編覺得，提前還款還是得根據(jù)房貸辦理的具體情況進(jìn)行分析，看看提前還款到底值不值得。有些購房者的貸款情況，即使提前將貸款還清了，不僅沒有太大的意義，可能還不值得。比如說，房屋貸款的還款進(jìn)度已經(jīng)被借款人還到了一半左右，在這樣的情況下即使提前將貸款還清了，也沒有太大的意義。要知道，當(dāng)貸款還到一半左右的時(shí)候，借款人基本上已經(jīng)將貸款利息還的差不多了，僅剩的未還部門可能只是貸款本金而已。所以想要通過提前還款的方式將利息費(fèi)用節(jié)省下來，已經(jīng)不值得了，因?yàn)榇藭r(shí)的貸款利息并不是太多，未還清的部分和提前還款的金額相差也不會(huì)太多。因此，借款人如果已經(jīng)做好提前還款的準(zhǔn)備，**好是在辦理貸款的初期就開始申請(qǐng)，畢竟還款初期才是提前還款**劃算的時(shí)機(jī)。一般情況下，初期還款的金額基本上都是在還房屋貸款的利息，等到利息差不多快要還清的時(shí)候，借款人才算開始還本金。因此還款初期就是提前還清貸款的**佳時(shí)期，也只有這個(gè)時(shí)候才能**大程度的將利息節(jié)省下來。相信大家應(yīng)該聽過說，去銀行辦理貸款是有年限的，所以在房貸辦理上，也有一個(gè)**多不會(huì)超過三十年的還款期限。因此在借款人辦理貸款的時(shí)候，當(dāng)你選擇好還款期限之后，你所選擇的貸款利息銀行會(huì)根據(jù)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，然后在和平均分?jǐn)偤蟮谋窘鹣嗉樱杩钊嗣吭滦枰€款的房貸總額就形成了。所以在還款初期的時(shí)候，選擇提前還款的話，就意味著你的還款期限將會(huì)縮短，這樣一來利息自然也會(huì)相應(yīng)的減少。而且相應(yīng)的減少了利息之后，再加上還款期限的縮短，借款人提前還款的貸款金額相比按期還款金額來說，肯定要少上很多。但是借款人需要注意的是，相比按期還款來說，提前還款就意味著每月需要還貸的金額會(huì)有所增加。假如借款人沒有能力能夠承受太大的經(jīng)濟(jì)壓力時(shí)，小編建議這時(shí)的你還是不要選擇還款比較好。萬一有一段時(shí)間由于某些特殊情況造成資金鏈斷裂的話，那么你很有可能無法將當(dāng)月房貸還清，這樣的話很容易引發(fā)一些意想不到的后果。所以小編覺得，提前還款的方式還是比較適合手中多余閑置資金的人，如果沒有其他合適的理財(cái)計(jì)劃，就可以通過提前還款的方式，將一小筆房貸利息節(jié)省下來。因此大家知道將房貸還清才是**劃算的時(shí)期，應(yīng)該選擇在還款初期的時(shí)候，這樣才能將你的房貸利息給節(jié)省下來。

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• 問 ??提前還房貸可以減少利息嗎？總的利息是否減少？
  答

  達(dá)到銀行對(duì)提前還款的要求后，就可以向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款了，銀行是按貸款余額來計(jì)收利息的，任何時(shí)候提前還款，總利息都會(huì)減少。

  全部3個(gè)回答>
• 問 提前還房貸可以減少利息嗎
  答

  辦理的房貸提前還款利息也會(huì)相應(yīng)的減少，房貸還款是本金和利息都是跟著還的，不是先只還本金或者先只還利息。

  全部4個(gè)回答>
• 問 提前還房貸可以減少利息嗎
  答

  達(dá)到銀行對(duì)提前還款的要求后，就可以向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款了，銀行是按貸款余額來計(jì)收利息的，任何時(shí)候提前還款，總利息都會(huì)減少。一、提前還貸流程與方式如下步驟:1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。二、各銀行提前還貸申請(qǐng)條件中國銀行：提前30個(gè)工作日書面申請(qǐng)。工商銀行：要求貸款者提前30個(gè)工作日書面申請(qǐng)銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。農(nóng)業(yè)銀行：要求提前7個(gè)工作日書面申請(qǐng)，并且在貸款發(fā)放滿一年后才可提出申請(qǐng)，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。交通銀行：提前還款額度不得少于6個(gè)月的還款金額。民生銀行：自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人可以書面提出提前還款申請(qǐng)。各大銀行的支行執(zhí)行情況有差異，具體也可以到當(dāng)?shù)劂y行了解,以當(dāng)?shù)劂y行有關(guān)存貸款條例更為準(zhǔn)確.

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