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• 134****8985

  等額本金還款模式支出的總和相對(duì)于等額本息利息可能有所減少，盡管如此，等額本金還款法并不適合所有的購(gòu)房者，因?yàn)樗脑鹿┦浅实菇鹱炙慕Y(jié)構(gòu)，即早期的還款數(shù)額較高，剛開(kāi)始時(shí)還款壓力較大，并不是所有的年輕購(gòu)房者都能夠承受?！　∵m用人群：此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人?！　⌒枰⒁猓翰糠中枰崆斑€款者在選擇貸款方式時(shí)如打算提前還款，**好選擇等額本金還款法。

  查看全文↓ 2013-01-03 16:42:38
• 158****6315

  等額本息計(jì)算公式：計(jì)算原則：銀行從每***供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。1、各地城市公積金貸款**高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看；2、對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2013-01-03 16:41:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸計(jì)算法有哪些？ 等額本金還款計(jì)算公式
  答

  等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額說(shuō)明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個(gè)15相乘的意思)

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• 問(wèn) 等額本金的貸款計(jì)算公式是怎樣的？等額本金還款法有什么優(yōu)劣
  答

  等額本金還款法的優(yōu)勢(shì)在于會(huì)隨著還款次數(shù)的增多，還債壓力會(huì)日趨減弱，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法。銀行利息的計(jì)算公式是：利息=資金額×利率×占用時(shí)間。由于每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此后逐月遞減(月遞減額=月還本金×月利率)。

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• 問(wèn) 等額本金計(jì)算怎么弄？ 等額本金計(jì)算公式有哪些？
  答

  等額本金還款法是指在貸款期間，每個(gè)月月供中歸還的本金不變，利息每月遞減，月供每月遞減的還款方法。等額本金還款法月供計(jì)算方法可以參考下面:每月應(yīng)還的本金(不變)=貸款總額/還款總月數(shù)每月應(yīng)還的利息(遞減)=剩余本金*月利率每月應(yīng)還的月供(遞減)=每月應(yīng)還的本金+每月應(yīng)還的利息如果用等額本金還款方式，相對(duì)于等額本息來(lái)說(shuō)，這種還款方法前期還款的壓力會(huì)大，總還款利息相對(duì)等額本息也會(huì)減少。

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• 問(wèn) 等額本金的還款方式具體是怎樣的，我們購(gòu)房者每個(gè)月需要還多少？
  答

  等額本金方式，每月還本金相同，利息遞減，還款總額少，但開(kāi)始還款多。

• 問(wèn) ??購(gòu)房還款計(jì)算公式是哪些?
  答

  貸款月供計(jì)算公式：等額本息計(jì)算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)－ 1 ］ 等額本金計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + （本金 — 已歸還本金累計(jì)額） × 每月利率其中＾符號(hào)表示乘方

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