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• 136****9231

  限價房就是國家給的硬性指示，就是死的價格，開發(fā)商沒有權利更改。簡單理解，就是限房價、限地價的“兩限”商品房。其價格比經濟適用房高，如前者6750一平，后者2650一平?！　∠迌r房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同 類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公布，公布價格應為該限價房樓盤的**高價。購買限價房應自購房合同備案5年后方可上市交易。經濟 適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房 儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。

  查看全文↓ 2013-01-03 14:40:35

相關問題

• 問 ??什么叫經濟適用房?經濟適用房和商品房的區(qū)別是什么?
  答

  經濟適用房有大產權。經濟適用房和商品房的區(qū)別如下：1、供應對象不同：經濟適用住房的供應對象是城市中低收入家庭和住房困難戶；商品房的對象是自然人。2、建設方式不同：經濟適用住房直接由政府組織建設；商品房則完全是按市場運作方式建設。3、土地取得方式不同：經濟適用住房的土地性質為政府劃撥；商品房的土地則是通過“招拍掛”的形式，取得的土地使用權。4、享受的政策不同：經濟適用住房，在建設和銷售過程中，政府可以減免部分規(guī)費；商品房則全額繳納。5、定價方式不同：經濟適用住房由政府定價；商品房的價格則由市場決定。

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• 問 ??什么叫經濟適用房?經濟適用房和廉租房的區(qū)別是什么?
  答

  　　保障房包括公租房，廉租房?！　”Ｕ戏俊Ｕ闲宰》俊　”Ｕ闲宰》渴侵刚疄橹械褪杖胱》坷щy家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。　　公租房——公共租賃房　　指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的"租賃型經濟適用房"。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成"擴大版的廉租房"?！　×夥渴钦驒C構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房?！　×夥恐蛔獠皇郏鲎饨o城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價瘋漲、經濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的"救命草"。

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• 問 經濟適用房和商品房的區(qū)別是什么？
  答

  商品房你隨時可以購買，只要有對應的錢經適房你需要申請，并且條件符合，一般來說需要一年的時間商品房你購買所需的錢是市場價，之后擁有100%的產權經適房你購買的是打折房，粗算為市場價6折左右，但產權是共有的，政府會持有那房3-4成產權商品房地段面積任你挑經適房地段面積有所限制，不一定能夠絕對稱心**后說明，如果家中房子看的到希望拆遷的，那就不要去申請經適房了，對后期拆遷補償來說是不劃算的，可如果是基本要等到頭發(fā)都白了才拆的，可以根據自己家庭經濟狀況和自身需求考慮

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• 問 商品房和經濟適用房的區(qū)別是什么呢？
  答

  經濟適用適用于哪些人申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位,同時具備以下條件:1、申請人年滿18周歲,具有完全民事行為能力,戶籍登記地在本區(qū),取得本市戶籍滿3年(單身家庭提出申請的,申請人須年滿30周歲)。2、申請家庭上一年度家庭年收入的標準為1人戶家庭年收入低于22700元,2人戶家庭年收入低于36300元,3人戶家庭年收入低于45300元,4人戶家庭年收入低于52900元,5人及以上家庭年收入低于60000元。3、申請家庭資產總額為1人戶家庭低于24萬元,2人戶家庭低于27萬元,3人戶家庭低于36萬元,4人戶家庭低于45萬元,5人戶以上家庭低于48萬元。4、家庭住房人均使用面積低于10平方米。

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• 問 經濟適用房是什么? 商品房、經濟適用房分別是什么，有什么區(qū)別？
  答

  目前居民手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種：普通商品房、經濟適用房、房改房。這三種產權證書在本質上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規(guī)的保護和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。根據北京市的規(guī)定：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在出售時，購買人要按經濟適用房所在地標定地價的10%交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。這樣，在辦理完產權過戶手續(xù)后，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。

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