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• 143****3454

  20年樓齡內(nèi)的房改房可以買賣

  查看全文↓ 2012-12-28 11:58:43
• 142****4785

  只要您的房改房的房齡未超過20年，即可直接上市進(jìn)行交易。由購買人補(bǔ)交土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款后可以直接上市進(jìn)行交易。 房改房上市交易流程：1、賣方須持有房屋所有權(quán)證和身份證 2、房屋所有人出賣共有房屋須提交共有人同意的書面證明。 3、房屋買賣雙方必須訂立相關(guān)書面買賣合同，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2012-12-28 11:58:20

相關(guān)問題

• 問 房改房是商品房嗎可以買賣嗎？
  答

  跟商品房交易的流程一樣，性質(zhì)也是差不多的?；旧现灰鲜薪灰走^了，就可以按照商品房走了，無需顧慮

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• 問 城市聯(lián)建房是否可以跟商品房一樣買賣？
  答

  由于歷史原因，不少企事業(yè)單位或多或少都擁有國家行政劃撥的土地，有些房地產(chǎn)開發(fā)商與這些單位聯(lián)合建房，建成后將多余的房屋賣給單位職工以外的人。按照國家有關(guān)規(guī)定，聯(lián)建住宅必須由本單位自用或職工投資購買居住，不準(zhǔn)出售給外單位，更不能當(dāng)商品房出售。如開發(fā)公司欲出售此類房屋，則需要先補(bǔ)交地價(jià)款并補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。賣房人在購買此類房屋時(shí)，首先要弄清是否給國家交了土地出讓金，有無土地出讓證、開工建設(shè)許可證、銷售許可證及有關(guān)售房手續(xù)是否齊全;其次，要弄清產(chǎn)權(quán)歸屬。

• 問 請(qǐng)問房改房能買嗎？房改房是不是商品房啊
  答

  房改房沒有土地證的吧？

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• 問 ??房改房可以買賣嗎?房改房的買賣有哪些規(guī)定呢?
  答

  能買，房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。按照成本價(jià)購買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)。

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• 問 請(qǐng)問在無錫購買了房改房后，是不是就是商品房了，如果若干年后拆遷的話，跟商品房的補(bǔ)償是否一樣
  答

  只要是住宅產(chǎn)權(quán)的房屋，就是拆除也會(huì)有補(bǔ)貼安置金的。

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