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• 132****2652

  只是在二手房交易中主要產(chǎn)生的費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅等。其中，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅一般有賣方承擔(dān)，契稅由買方承擔(dān)。 營(yíng)業(yè)稅：未滿5年，按照全額的5.55%征收 個(gè)稅：總價(jià)的1% 契稅：90平方米的房源總價(jià)的1% 另外，還有登記費(fèi)、制圖費(fèi)等小額費(fèi)用。

  查看全文↓ 2012-12-26 11:50:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 150平方的房子契稅是多少
  答

  房子網(wǎng)簽成交價(jià)格的3%

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• 問(wèn) 面積150平方米居住時(shí)間超過(guò)5年房屋交易時(shí)收取哪些稅
  答

  要有差額的營(yíng)業(yè)稅、契稅和個(gè)稅，這個(gè)是正確的，沒(méi)錯(cuò)！

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證過(guò)戶需要多少的費(fèi)用？56平方的房子，未滿5年，求高手算下總費(fèi)用
  答

  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??；(滿5年唯一普通住房免交）4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。7.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，142平方，不到5年，房屋過(guò)戶具體各項(xiàng)費(fèi)用如何算。
  答

  27*1.5%=0.405萬(wàn)稅！（27-上次交易額）*（2+5.5）=x（1.5契稅，2個(gè)人所得稅，5.5營(yíng)業(yè)稅不夠5年）通過(guò)中介的話還要加中介費(fèi)！規(guī)定是0.5-2.5%=y評(píng)估費(fèi)可能600左右+別的差不多用不了20000.405+x+y具體自己加吧！

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• 問(wèn) 150平方房子裝修預(yù)算怎么留？ 裝修150平米的房子多少錢？
  答

  150平米房子裝修多少錢；房屋裝修（全包）也需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)。。。如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1450-1500/平方裝修。如果是大眾化裝修，需要用 950-1000元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，用 650-700元/平方左右，屬普通裝修了。如果按 400-4500元/平方裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。所以房屋裝修就是 投資多點(diǎn)就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單點(diǎn)裝修了。（30萬(wàn)裝修150平方，可以裝豪華點(diǎn)的裝修不算很貴，裝修精裝修就有點(diǎn)貴了）

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