已有2個(gè)回答

• 134****2643

  其實(shí)在與開發(fā)商就房屋的買賣達(dá)成合意后，你們雙方即已成立了房屋買賣合同關(guān)系，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同?？墒窃趯?shí)際生活中，由于各種原因，合同也常常得不到正常履行，有時(shí)甚至要通過解除合同的方法解決問題。至于何時(shí)、在什么條件下不可以解除合同，雙方可以在定約時(shí)寫入合同，也可以在爭議出現(xiàn)后協(xié)商解決。具體到這起糾紛，雖然業(yè)主金先生并沒有與開發(fā)商事先約定若不能按期交房，作為業(yè)主的您就有權(quán)利退房。但你可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成合意，當(dāng)然如果雙方協(xié)商不成，你還可以行使法定解除權(quán)。對此，我國《合同法》中明確規(guī)定，一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。

  查看全文↓ 2012-12-25 20:08:11
• 144****2948

  如果是開發(fā)商違約，你是可以退房的。

  查看全文↓ 2012-12-25 20:07:33

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主有權(quán)要求退房嗎？
  答

  這個(gè)的話你可以向開發(fā)商申請退房

  全部3個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商違約遲遲交不了房，業(yè)主有權(quán)要求退房嗎？
  答

  在書面要求開發(fā)商履行交房義務(wù)后三個(gè)月 仍然不能交房 可以要求解除買賣合同并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

• 問 面對開發(fā)商延期交房,業(yè)主該如何應(yīng)對
  答

  開發(fā)商延期交房屬于違約行為，根據(jù)《合同法》第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。業(yè)主可以查詢與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同上是否有延期交房的違約責(zé)任條款，如果有，則根據(jù)條款的約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并要求開發(fā)商繼續(xù)履行交房義務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 面對開發(fā)商購房合同中的霸王條款應(yīng)該怎么做？
  答

  在合同上簽字之前，你有必要仔細(xì)研讀合同條款。如遇霸王條款，可拒絕簽字；如果事后才發(fā)現(xiàn)有侵犯權(quán)益的霸王條款，可提請法院申請撤銷。

• 問 請問，開發(fā)商逾期交房，要求退房可以嗎？
  答

  。一般來說，遇到延期交房，開發(fā)商都會推脫責(zé)任，以種種理由拒絕配合退房，因此，您在提出退房的要求時(shí)，**好先查明因何原因?qū)е卵悠诮环浚海ㄒ唬┱Ｑ悠诮桓兜奶幚恚赫Ｑ悠诮桓吨饕赣捎谑┕みt延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任，這里提醒業(yè)主，如合同約定的違約金不能彌補(bǔ)你的經(jīng)濟(jì)損失(以房屋的正常市場租金作為參照)，你可以要求開發(fā)商賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。（二）非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開發(fā)商負(fù)債已經(jīng)超過其資產(chǎn)，業(yè)主還可以向法院申請開發(fā)商破產(chǎn)，以**大限度的保護(hù)業(yè)主的利益。

  全部4個(gè)回答>