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我和女朋友共同貸款購房,現(xiàn)在分手了,房子還沒有交房,房產(chǎn)證如何處理?

134****6666 | 2012-12-25 15:43:29

已有3個(gè)回答

  • 151****9505

    現(xiàn)在只能簽訂個(gè)協(xié)議,等交房辦好證以后,再把這部分賣給另一方。

    查看全文↓ 2012-12-25 15:48:02
  • 144****0956

    只能通過買賣的方式

    查看全文↓ 2012-12-25 15:47:20
  • 158****6927

    兩人商量誰要房子,并補(bǔ)償給另一方。還沒有交房也不能過戶,過戶也必須把房子貸款還清才能過戶

    查看全文↓ 2012-12-25 15:46:46
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相關(guān)問題

  • 看產(chǎn)權(quán)上是誰的名字,就是誰的。如果加你女朋友的名字,就算共有的!

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  • 你好,如果想少花錢的話,就等到房子的契稅證或者房本的下發(fā)時(shí)間滿五年在過戶給你。這樣會(huì)省掉營業(yè)稅和個(gè)稅(個(gè)稅是在這期間她沒有第二套房子的情況下才能省的。

    全部6個(gè)回答>
  • 首先,情侶共同出資購買的房屋,應(yīng)該屬于共同共有財(cái)產(chǎn)。所謂共同共有,是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不分份額、平等地享有所有權(quán),對(duì)這些財(cái)產(chǎn)每個(gè)共有人都平等地享有所有權(quán),沒有權(quán)利大小、義務(wù)多少的區(qū)分。其次,對(duì)于情侶共同出資購買的房屋來說,在分手的時(shí)候應(yīng)該按照以下方式進(jìn)行分割:1、有協(xié)議的,按照協(xié)議處理。在購房時(shí),如果情侶之間有協(xié)議的,當(dāng)然可以按照協(xié)議進(jìn)行分割處理。2、沒有協(xié)議的,發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)根據(jù)平等協(xié)商原則,對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理劃分。情侶雙方對(duì)共有房屋的分割的范圍、期限、方式以及分配方法等,都可通過協(xié)商決定。3、協(xié)商不成的,可以向法院起訴。一般法院會(huì)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小,適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況,合理確定雙方的份額。針對(duì)情侶共同出資購買的房屋,在分手時(shí)候的劃分,人民法院會(huì)根據(jù)購房時(shí)候的出資比例、還貸情況綜合考慮,也會(huì)適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要。

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  • 您好!您可以有以下選擇:1、買賣手續(xù),您母親以買賣的形式將該房地產(chǎn)過戶給您,雙方簽訂《買賣合同》,價(jià)格可以按低于市場行情價(jià)的價(jià)格計(jì)算,雙方持《買賣合同》、直系親屬證明及相關(guān)資料至房地產(chǎn)交易中心辦理納稅過戶手續(xù)。您要交的稅金包括營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等,費(fèi)用具體金額根據(jù)該房地產(chǎn)性質(zhì)及購入年限而定;其他相關(guān)費(fèi)用有公證費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等;2、贈(zèng)與手續(xù),您母親也可以贈(zèng)與的形式將該房地產(chǎn)贈(zèng)與給您,雙方至公證處辦理《贈(zèng)與公證》,房地產(chǎn)價(jià)值根據(jù)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告予以確定,雙方持《買賣合同》、《評(píng)估報(bào)告》、直系親屬證明及相關(guān)資料至房地產(chǎn)交易中心辦理納稅過戶手續(xù)。您要交的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。因贈(zèng)與涉及再出售成本問題,所以較少采用,您可以根據(jù)具體情況加以選擇,我們也可以給您相關(guān)建議。

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  • 汗%7E那不就等于是你們自己買的嗎,所以,要寫什么協(xié)議的話,協(xié)議要寫清電腦的產(chǎn)權(quán)歸屬(暨電腦所有人名稱)是你自己,到時(shí)離開公司的時(shí)候才可以合法地把電腦帶走、、

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