已有1個回答

• 158****4054

  應(yīng)符合以下幾點：（1）現(xiàn)售的開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；（2）取得土地使用權(quán)證書或使用土地的批準文件；（3）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（4）已通過竣工驗收；（5）拆遷安置已經(jīng)落實；（6）配套設(shè)施已具備交付使用條件；（7）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

  查看全文↓ 2012-12-24 19:18:18

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)房銷售的商品房應(yīng)符合哪些條件?
  答

  商品房現(xiàn)售條件進行了明確規(guī)定：　　(1)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；　　(2)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件；　　(3)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；　　(4)已通過竣工驗收；　　(5)拆遷安置已經(jīng)落實；　　(6)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；　　(7)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

• 問 這商品房預售，應(yīng)當符合哪些條件？
  答

  據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，商品房預售，應(yīng)當符合以下條件    (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書    (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證    (三)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期    (四)多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上    (五)高層建筑已完成地面以下的主體工程。

• 問 這商品房現(xiàn)售應(yīng)當符合哪些條件？
  答

  據(jù)《商品房銷售管理辦法》第7條規(guī)定，商品房現(xiàn)售應(yīng)當符合以下條件：(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件；(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；(四)已通過竣工驗收；(五)拆遷安置已經(jīng)落實；(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

  全部2個回答>
• 問 出售商品房現(xiàn)房應(yīng)當具備哪些條件？
  答

  ：(一)預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；(二)按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書；(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；(四)已確定施工進度和竣工交付使用時間；(五)七層以下的達到主體工程封頂；七層以 上的，主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以上層數(shù)；(六)已在項目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預售款專用賬戶；(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 商品房預售應(yīng)當符合什么條件啊?
  答

  商品房,預售,使用權(quán),取得,建設(shè),土地 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第44條規(guī)定，商品房預售的條件是： 1.已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，且土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。 2.持有建設(shè)工程許可證。 3.按提供預售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達到工程建設(shè)總投資的四分之一以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付時間。 4.同金融機構(gòu)已經(jīng)簽訂商品房預售款監(jiān)管協(xié)議。 5.已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的，應(yīng)當同時取得向境外銷售的批準文件。 根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》第32條的規(guī)定，商品房預售應(yīng)當符合下列條件： 1.土地使用權(quán)以出讓方式取得，已經(jīng)支付全部的土地使用權(quán)出讓金; 2.土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證書; 3.取得商品房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 4.取得商品房的建設(shè)工程施工許可證; 5.商品房建設(shè)安裝工程的總投資已經(jīng)完成25以上，或者商品房的建筑基礎(chǔ)工程已經(jīng)驗收合格; 6.已經(jīng)確定商品房的竣工交付日期，并落實了市政、公用和公共建筑設(shè)施的配套建設(shè)計劃; 7.已經(jīng)與在上海注冊登記的銀行簽訂了預售款監(jiān)管協(xié)議;

  全部4個回答>