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• 147****9098

  會(huì) 除非你有裝修憑證

  查看全文↓ 2012-12-21 16:09:39
• 157****1975

  這種情況下，房子是老公個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配，至于裝修花的錢，可獲得一定補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2012-12-21 16:09:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證只寫老公的名字妻子有份嗎
  答

  房產(chǎn)證只寫老公的名字妻子是否有份，需要分為三種情況，第一，婚前如果是兩人中的某一方**買房，在結(jié)婚之后夫妻雙方一起還貸，雙方協(xié)議補(bǔ)償?shù)姆课輾w**方，并償還另一方共同還貸款及補(bǔ)償房屋增值部分；第二，一方父母出資為子女購(gòu)買，房產(chǎn)證上只寫了兒子的名字，那么房屋屬你老公。第三，如果婚后夫妻共同出資的，應(yīng)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方家長(zhǎng)購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，那么這種不動(dòng)產(chǎn)就被認(rèn)定為是雙方按照自己的家長(zhǎng)出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的。

• 問(wèn) 老公婚前買了套房子，房子的裝修家電是我出的錢，房產(chǎn)證是婚后辦的，但是只有老公一個(gè)的名字，如果離婚的話這房產(chǎn)怎樣分割？
  答

  這個(gè)比較麻煩誒，按照新婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚后財(cái)產(chǎn)除非有特別約定歸夫妻共有。你要舉怔婚前您投入裝修的費(fèi)用和婚后雙方就共同財(cái)產(chǎn)的約定等內(nèi)容。

• 問(wèn) 老公婚前買的房產(chǎn)，購(gòu)房合同上只寫老公名字，婚后老婆付的月供，四年后，房產(chǎn)證還未辦，現(xiàn)在辦房產(chǎn)證的時(shí)候，想要把老婆的名字一起加上，那需要交什么錢？
  答

  需要變更申請(qǐng)表、變更協(xié)議、預(yù)告登記證明一份、原已登記商品房合同一式兩份、屋主身份證件，住房證明情況、婚姻證明、戶口簿、納稅證明。

• 問(wèn) 老公房產(chǎn)證應(yīng)該要寫老婆的名字嗎
  答

  一般來(lái)講，婚姻存續(xù)期間，所得財(cái)產(chǎn)均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。從法理上講，可以讓你丈夫聲明該財(cái)產(chǎn)為你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但本人實(shí)踐中為碰到過(guò)這樣的實(shí)際案例，不知在有糾紛時(shí)，法院的具體認(rèn)定。按照**新的婚姻法解釋三，可以以你父母給你出錢，登記在你名下的方式購(gòu)買。也就是在具體購(gòu)房時(shí)，你父母出錢購(gòu)買房產(chǎn)，登記在你名下。要注意：如果做到符合父母出錢的方式?？梢园彦X從你父母的賬戶上劃走，或者其他類似方式。

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• 問(wèn) 老公房產(chǎn)證應(yīng)該要寫老婆的名字嗎？
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí)，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：1.在交錢之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

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