已有5個(gè)回答

• 152****4373

  如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  
  
  房產(chǎn)證辦理流程：
  第一步：簽訂委托協(xié)議
  通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
  有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。
  此時(shí)，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。
  第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅
  辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：
  1.在交錢之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見本書附錄十一。
  2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
  第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
  如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:01:55
• 155****5316

  你好，很高興為你解答這個(gè)問題。能改成你的名字，首先是，你是添加到共有人上還是完全過戶到你的名下，如果是添加共有人必須由你丈夫，帶著房產(chǎn)證身份證件，陪同你本人帶著身份證件前往房產(chǎn)管理局，辦理房屋產(chǎn)權(quán)共有人全家手續(xù)。
  隨到隨辦工本費(fèi)大約100元左右。所謂供有人就是說這套房產(chǎn)將來你們夫妻二人，每人一半。如果是完全過戶到你們名下，也必須由你丈夫與你一同，帶著房產(chǎn)證和身份證到房產(chǎn)管理局辦理，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
  這樣，費(fèi)用就要高一些，不但要交契稅還要交工本費(fèi)，勘仗費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)等。如果你對(duì)我的回答滿意的話，請(qǐng)給予采納謝謝！

  查看全文↓ 2019-05-23 20:01:51
• 152****7442

  需要雙方帶著相關(guān)材料到房管局，可以在房產(chǎn)證上添加你作為共有權(quán)人。 因下列情形申請(qǐng)變更登記的，申請(qǐng)人是房屋權(quán)屬登記簿記載的房屋權(quán)利人和其配偶： ①房屋所有權(quán)人為配偶一方，增加另一方為共有人的； ②房屋所有權(quán)人為配偶雙方，變更為其中一方所有的； ③房屋所有權(quán)人為配偶一方，變更為另一方所有的。 登記要件：①房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)書（原件留存）； ②申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）； ③房屋所有權(quán)證書（原件留存）； ④婚姻關(guān)系證明文件（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）； ⑤配偶之間變更房屋權(quán)利人的協(xié)議（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）。 登記時(shí)限：登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理變更登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。求！給滿意！
  

  查看全文↓ 2019-05-23 20:01:46
• 133****6717

  可以的。
  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。
  辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;
  (2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)
  (3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);
  (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  (5)房屋所有權(quán)證;

  查看全文↓ 2019-05-23 20:01:42
• 134****1098

  購房合同寫誰的名字，需你和你配偶協(xié)議解決。
  這房子只要是你倆領(lǐng)取結(jié)婚證之后簽署的購房合同，繳納**款，在你倆沒有特殊書面約定前提，這房子就屬于你倆婚后共有財(cái)產(chǎn)，不管登記人是你還是她，亦或是你倆，住房產(chǎn)權(quán)都是你倆一家一半！寫誰的名字都一樣！
  至于你說的，出資問題，那個(gè)屬于你姐姐對(duì)你們的債權(quán)，和住房產(chǎn)權(quán)是兩回事，不用擔(dān)心。
  舉個(gè)列子，借給你錢的不是你姐姐，是我。你沒有還我那2萬?，F(xiàn)在你家買下住房，寫了你或是你配偶姓名，難道住房產(chǎn)權(quán)是我的嗎？！我只是對(duì)你擁有2萬元債權(quán)，住房產(chǎn)權(quán)和我一點(diǎn)關(guān)系都沒有。明白？
  

  查看全文↓ 2019-05-23 20:01:38

相關(guān)問題

• 問 老公房產(chǎn)證應(yīng)該要寫老婆的名字嗎
  答

  一般來講，婚姻存續(xù)期間，所得財(cái)產(chǎn)均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。從法理上講，可以讓你丈夫聲明該財(cái)產(chǎn)為你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但本人實(shí)踐中為碰到過這樣的實(shí)際案例，不知在有糾紛時(shí)，法院的具體認(rèn)定。按照**新的婚姻法解釋三，可以以你父母給你出錢，登記在你名下的方式購買。也就是在具體購房時(shí)，你父母出錢購買房產(chǎn)，登記在你名下。要注意：如果做到符合父母出錢的方式?？梢园彦X從你父母的賬戶上劃走，或者其他類似方式。

  全部3個(gè)回答>
• 問 老公房產(chǎn)證應(yīng)該要寫老婆的名字嗎？
  答

  你好，很高興為你解答這個(gè)問題。能改成你的名字，首先是，你是添加到共有人上還是完全過戶到你的名下，如果是添加共有人必須由你丈夫，帶著房產(chǎn)證身份證件，陪同你本人帶著身份證件前往房產(chǎn)管理局，辦理房屋產(chǎn)權(quán)共有人添加手續(xù)。隨到隨辦工本費(fèi)大約100元左右。所謂供有人就是說這套房產(chǎn)將來你們夫妻二人，每人一半。如果是完全過戶到你們名下，也必須由你丈夫與你一同，帶著房產(chǎn)證和身份證到房產(chǎn)管理局辦理，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。這樣，費(fèi)用就要高一些，不但要交契稅還要交工本費(fèi)，勘仗費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)等。如果你對(duì)我的回答滿意的話，請(qǐng)給予采納謝謝！

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上要寫老婆的名字嗎？有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  如果是按揭，按照規(guī)定就必需寫上配偶的名字哈。如果是一次性付款，就可只寫一個(gè)人的名字

  全部8個(gè)回答>
• 問 老公的房產(chǎn)證上加老婆的名字要交稅么？
  答

  可以簽兩個(gè)人的名字，產(chǎn)權(quán)證不一定 看你們自己如何寫而已，至于稅金是一樣的

  全部9個(gè)回答>
• 問 買房房產(chǎn)證上兒子名字要寫嗎
  答

  世行為你解答：我國法律對(duì)房產(chǎn)持有人的年齡并無限制，“未滿18歲不能辦孩子的”，純粹是無稽之談。孩子的名字是完全可以加進(jìn)去的。但實(shí)際操作上還是比較煩的。由于現(xiàn)在還未交房，屬于預(yù)登記；這個(gè)時(shí)候，若與開發(fā)商商量，請(qǐng)求他們的幫助配合，就會(huì)簡(jiǎn)單很多?？梢栽陬A(yù)售合同上添加孩子的名字，由開發(fā)商蓋章后到房產(chǎn)交易中心更換原預(yù)登記證。而且，由于孩子未滿18歲，而你又是孩子的法定監(jiān)護(hù)人，銀行貸款合同都不需要變更的。這樣，整個(gè)費(fèi)用也就是不足百元的工本費(fèi)而已。（但多數(shù)開發(fā)商怕麻煩、不高興搭手，不得不請(qǐng)經(jīng)辦人吃點(diǎn)飯送點(diǎn)禮，怕是在所難免的。中國特色嘛，呵呵。。。）一旦交房后辦出了正式的房產(chǎn)證，則不論孩子是否滿18歲，再想添加孩子的名字，就將視同把1/3的房產(chǎn)所有權(quán)出售給你家孩子，并需繳納相應(yīng)稅費(fèi)?；蛘哌€有一種常用方式，即以贈(zèng)與名義，將1/3的產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與你家孩子。按照目前的政策規(guī)定，祖父母、外祖父母、父母將不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與自家兒孫，免征營(yíng)業(yè)稅與個(gè)人所得稅；但《贈(zèng)與協(xié)議》必須經(jīng)過公證機(jī)關(guān)的公證。（公證費(fèi)是可以協(xié)商的，交易稅費(fèi)則無法通融）

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