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  房產(chǎn)新建住宅使用說(shuō)明書(shū)的基本內(nèi)容：1、開(kāi)發(fā)企業(yè)與住宅建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位的名稱(chēng)。2、建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型，承重墻體平面布置說(shuō)明。3、自來(lái)水、雨污水、強(qiáng)弱電、燃?xì)?、熱力、通訊等設(shè)施容量、配置、管線走向的說(shuō)明。4、有關(guān)設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事項(xiàng)。5、門(mén)、窗類(lèi)型，使用注意事項(xiàng)。6、配電負(fù)荷說(shuō)明。7、裝飾、裝修注意事項(xiàng)。8、其他需說(shuō)明的問(wèn)題。9、住宅公用面積使用規(guī)定說(shuō)明。10、住宅外立面使用、底層天井使用、封陽(yáng)臺(tái)的說(shuō)明。11、小區(qū)公用設(shè)施使用、維護(hù)說(shuō)明。

  查看全文↓ 2012-12-21 15:28:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 《住宅使用說(shuō)明書(shū)》有什么作用？住宅使用說(shuō)明書(shū)內(nèi)容是什么？
  答

  《住宅使用說(shuō)明書(shū)》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位;2、結(jié)構(gòu)類(lèi)型;3、裝修、裝飾注意事項(xiàng);4、上水、下水、電、燃?xì)狻崃?、通訊、消防等設(shè)施配置的說(shuō)明;5、有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事項(xiàng);6、門(mén)、窗類(lèi)型，使用注意事項(xiàng);7、配電負(fù)荷;8、承重墻、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說(shuō)明;9、其他需說(shuō)明的問(wèn)題。住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施，生產(chǎn)廠家另有使用說(shuō)明書(shū)的，應(yīng)附于《住宅使用說(shuō)明書(shū)》中。一般是收房就應(yīng)該領(lǐng)取到的。

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• 問(wèn) ??住宅使用說(shuō)明書(shū)是什么意思?商品住宅使用說(shuō)明書(shū)有什么用?
  答

  一、根據(jù)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》的通知的相關(guān)規(guī)定：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行印制，各地建設(shè)和房地產(chǎn)管理部門(mén)可以根據(jù)實(shí)際情況制定《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的樣本，由房管部門(mén)和建設(shè)局、規(guī)劃局等部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督和審查的。二、建設(shè)部關(guān)于《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》的相關(guān)法律條文：第三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶(hù)交付銷(xiāo)售的新建商品住宅時(shí)，必須提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》可以作為商品房購(gòu)銷(xiāo)合同的補(bǔ)充規(guī)定。第四條《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中明示所委托的單位。第五條《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)；2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂抹灰層脫落1年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年；門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供次期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月；其他部件、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。4、用戶(hù)報(bào)修的單位，答復(fù)和自理的時(shí)限。

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• 問(wèn) 住宅使用說(shuō)明書(shū)一般包括什么內(nèi)容？
  答

  《使用說(shuō)明書(shū)》：應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)。《住宅使用說(shuō)明書(shū)》一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位;2、結(jié)構(gòu)類(lèi)型;3、裝修、裝飾注意事項(xiàng);4、上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說(shuō)明;5、有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事項(xiàng);6、門(mén)、窗類(lèi)型，使用注意事項(xiàng);7、配電負(fù)荷;住宅使用說(shuō)明書(shū)8、承重墻、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說(shuō)明;9、其他需說(shuō)明的問(wèn)題。住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施，生產(chǎn)廠家另有使用說(shuō)明書(shū)的，應(yīng)附于《住宅使用說(shuō)明書(shū)》中。一般是收房就應(yīng)該領(lǐng)取到的。

• 問(wèn) ??商品住宅使用說(shuō)明書(shū)有什么用?商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)誰(shuí)手上有?
  答

  《住宅使用說(shuō)明書(shū)》是指對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)的文件。如在房屋使用中出現(xiàn)問(wèn)題，說(shuō)明書(shū)將成解決開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間糾紛的重要依據(jù)。為了使用戶(hù)更好地了解使用住房及室內(nèi)設(shè)施，開(kāi)發(fā)商根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定了《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》。使用戶(hù)能正確使用室內(nèi)設(shè)施，減少故障，延長(zhǎng)使用壽命。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商提供的住宅使用說(shuō)明書(shū)，主要包括哪些內(nèi)容？
  答

  開(kāi)發(fā)商提供的住宅使用說(shuō)明書(shū)，主要包括：開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、委托監(jiān)理單位、住宅的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、裝修裝飾注意事項(xiàng)、上水下水、電、燃器、消防等設(shè)施配制的說(shuō)明，以及門(mén)窗類(lèi)型使用事項(xiàng)，配電負(fù)荷，承重墻、保溫墻、陽(yáng)臺(tái)等部位需要說(shuō)明的問(wèn)題以及其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。生產(chǎn)廠家另有說(shuō)明書(shū)的，應(yīng)附于住宅使用說(shuō)明書(shū)里。