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  經(jīng)出租人同意，承租人可將租賃房屋的一部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人；未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租。 承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋或受轉(zhuǎn)租人再行轉(zhuǎn)租的，沒收其違法所得，并處以違法所得一倍以下的罰款。

  查看全文↓ 2012-12-21 10:05:30

相關(guān)問題

• 問 自家房子租出去會影響風水嗎？
  答

  心靜就好了

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• 問 房東是否可以電話同意轉(zhuǎn)租的事情
  答

  在我國有很多年輕人會選擇租房作為自己的生活方式，但是由于房租的交納都是半年為期如果這中間不住的話就會很虧。所以在我國租的房子也是可以進行轉(zhuǎn)租的，那么未經(jīng)房主同意的房屋轉(zhuǎn)租是否有效呢？對于這個問題我們現(xiàn)在一起來看看吧。依轉(zhuǎn)租行為是否取得出租人同意而效力不同?！逗贤ā返诙俣臈l規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！备鶕?jù)該法律規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)租是否有效，可分下列三種情形：(一)、房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，已經(jīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，依此訂立的合同依法有效;(二)、房屋承租人未經(jīng)房屋出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，房屋出租人在知道該事實后，雖表示反對房屋轉(zhuǎn)租，但在一年內(nèi)未與承租人解除原租賃合同的，視為認可轉(zhuǎn)租行為，該房屋轉(zhuǎn)租合同同樣有效;

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• 問 請問，如何把房子租出去？
  答

  首先要確定自己的房子值多少錢，也就是每個月的租金定為多少比較合適。這個可以在網(wǎng)上搜一下本小區(qū)其他人出租的房子月租金多少，對比房子中的配置確定一個有競爭力的價格或者有競爭力的付款方式，比如押一付一，盡早出手，因為你現(xiàn)在閑置的每一天都是在虧錢，租出去就是在賺錢了。然后就是如何讓租客知道你的房子在出租。

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• 問 我想把房子租出去，作為房東，需要注意些什么？
  答

  房東租房注意事項1、通過多方途徑查明房客身份。房東可通過身份證號，或者是暫住證號，查明房客身份的真實性，以防日后產(chǎn)生糾紛。因為房客身份難以確定，將會造成之后房東的利益難以確保。2、清點好家里物品狀況在租房之前，房東必須對家里的物品進行詳細檢查，尤其是貴重家電，包括電視機、洗衣機、空調(diào)、冰箱等，**好是與房客一起查看家里物品的完整性，從而避免日后與房客產(chǎn)生對物品破損的爭議，并在租房合同上注明物品損壞后，雙方維修的分配狀況。3、分配好租金及其他費用房東**好在有中介公司經(jīng)紀人或其第三方人證明的情況

• 問 我想知道有房的人是怎么不通過房地產(chǎn)公司把房子租出去的
  答

  貼張廣告牌出去。我找房子都是到出租屋一帶到處逛，看到有租的房子就問問，有中介的堅決不租。

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