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• 138****5752

  房價未來的走勢**大程度受控于：
  1、 限購政策；
  2、 土地供應(yīng)；
  3、 住宅庫存；
  4、 貸款利率等。根據(jù)目前的情況猜測在庫存高壓，限購限貸政策和土地市場供應(yīng)從緊、房地產(chǎn)貸款利率沒有顯著的變化下，2013年樓市不大可能出現(xiàn)暴漲的情形，同樣的，也不會暴跌。業(yè)內(nèi)均表示看好明年樓市，應(yīng)該呈現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展，穩(wěn)重略升的態(tài)勢。

  查看全文↓ 2012-12-21 10:00:03
• 156****4274

  先看看地產(chǎn)大佬的說法吧。恒大地產(chǎn)主席許家?。汉愦竺髂晖?0個新項目 明年樓市會更好恒大地產(chǎn)主席許家印11月20日在香港與數(shù)家基金高層會面時透露恒大從9月開始就已積極加快去庫存，10月更是在全國168個項目減價10%至15%不等。同時，許家印指出，11月份起，恒大已把均價輕微上調(diào)約3%，不過三四線城市的房價升幅有限。許家印還表示，受調(diào)控政策影響，三四線城市營運(yùn)環(huán)境困難，所以集團(tuán)不得不改變策略，轉(zhuǎn)戰(zhàn)二線城市。旭輝林中：明年樓市將比今年要好 但不會有大幅增長11月23日上午，旭輝集團(tuán)董事長林中接受了媒體采訪時表示，樓市未來會回暖，也相信明年樓市將比今年要好，成交量及成交金額都會穩(wěn)步上升，但不會有大幅增長。林中還認(rèn)為，***后，政府仍會延續(xù)之前的樓市調(diào)控政策不放松。而對于房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容的消息，林中稱，目前還只是傳言，沒有正式落實，所以不好評價對公司的影響。據(jù)悉，迄今恒大二線城市銷售占整體達(dá)50%，但二線城市土儲比例不大。而對于2013年的樓市，許家印表示還未厘定，但預(yù)期明年內(nèi)地樓市將比今年要好，集團(tuán)也已準(zhǔn)備50個新項目于明年推出，令總可供銷售項目增至**多240個，較2012年增長逾30%。

  查看全文↓ 2012-12-21 09:59:22
• 153****5785

  制造搶購房的假象，是不良開發(fā)商慣用的伎倆，而且多次被揭穿。那些爭相搶奪購房機(jī)會的“買主”，很多時候只不過是房地產(chǎn)公司的員工、保安，甚至是50元一天請來的無業(yè)游民。這種現(xiàn)象，全國各地都有，這幾年一直在不斷上演。不但開發(fā)商用，房產(chǎn)中介也常用：員工換上便服，便成了“客戶”，一番一番“轟炸”，意在給買家制造恐慌心理。當(dāng)這種伎倆已普通得有些低級時，有正常思維的人應(yīng)該不會輕信了?！　某Ｇ槌＠砜?，搶購房的情形在時下也不大可能出現(xiàn)。時下的房價已經(jīng)讓普通人“高攀不起”。11月，北京新房成交均價達(dá)到每平方米2.18萬元，而五環(huán)內(nèi)新建商品住宅成交均價，已超過每平方米3.5萬元。**近北京師范大學(xué)發(fā)布的《中國房地產(chǎn)金融安全評估報告》稱，只有**富裕的20%人口具備購房能力。所以，在未出現(xiàn)大幅降價的情況下，一般人不可能去搶購商品房。

  查看全文↓ 2012-12-21 09:57:21

相關(guān)問題

• 問 2013年樓市會怎樣發(fā)展？
  答

  千萬別買房子 國家宏觀調(diào)控需要兩年左右的時間 明年第二年 等等吧 大家都不買 價格會低的

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• 問 恐慌性購房原來只是炒作嗎？那現(xiàn)在樓市真相到底是什么？
  答

  北京建委:開發(fā)商制造樓市恐慌近期屢現(xiàn)“部分項目現(xiàn)恐慌性購房”、“部分樓盤重現(xiàn)排號現(xiàn)象”報道。樓市是否供不應(yīng)求？房價會不會大漲？昨日，市住建委通報兩個樓盤涉嫌捂盤惜售等違規(guī)銷售，并指“恐慌購房”系個別企業(yè)制造假象，違規(guī)炒作。

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• 問 十大經(jīng)濟(jì)學(xué)家縱論2013樓市，北京現(xiàn)恐慌性購房，很好奇2013年樓市走向到底會如何發(fā)展？
  答

  合理的房價應(yīng)維持什么水平，楊繼瑞給出了他的答案。“我們的房價必須控制在低于GDP增長水平，低于CPI的漲幅，低于老百姓收入增長的幅度，只要這三個低于，我認(rèn)為就是正常的。”同時，他明確表示，中國的房地產(chǎn)2013年肯定具有內(nèi)生性的復(fù)蘇或者反彈的動力和沖動，但是絕不可能出現(xiàn)比較明顯的價格回升，因為新一屆政府絕對不會讓房價出現(xiàn)暴漲，會把房地產(chǎn)沖動的、高昂的勢頭壓下去。

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• 問 房企大規(guī)模拿地，北京現(xiàn)恐慌性購房，2013年樓市會拐點(diǎn)嗎？
  答

  淡定~~~~~~~~~~~~~~~~~我已經(jīng)買了房~~~~~~哈哈哈哈哈

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• 問 2013年樓市調(diào)控政策有哪些？2013年樓市會有變動嗎？
  答

  房貸族月供“減負(fù)”2012年央行兩次降息，5年以上貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)至6.55%，共計下調(diào)0.5個百分點(diǎn)。按照慣例，絕大多數(shù)銀行將自2013年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率，這就意味著，有房貸、車貸的人利息支出將“減負(fù)”。以等額本息還款方式（每個***供相同）為例，假如購房者向銀行借了100萬元30年期的房貸，2012年6月8日前，按照7.05%的年利率計算，借款人的月供為6686.64元；在2013年元旦之后，按照6.55%的新利率標(biāo)準(zhǔn)，借款人的月供為6353.60元，比以前少333元。樓市“限購令”不解封2013年樓市限購依舊。去年12月25日，住建部表示2013年將繼續(xù)嚴(yán)格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，堅決抑制投機(jī)投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于嚴(yán)格的“雙限”（限購、限貸）政策短期內(nèi)不存在放松可能，投資投機(jī)性需求限制依舊，階段性的釋放并不意味著樓市不存在大幅反彈的基礎(chǔ)。

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