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• 138****8482

  收房的時(shí)候房屋的質(zhì)量書(shū)，兩書(shū)一表。

  查看全文↓ 2012-12-20 20:46:22
• 133****0400

  房屋的《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國(guó)有土地使用證》。

  查看全文↓ 2012-12-20 20:45:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 從開(kāi)發(fā)商處買(mǎi)了一套商品房，總計(jì)50萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商說(shuō)
  答

  1：貸款額會(huì)比35萬(wàn)少一點(diǎn)的，因?yàn)殂y行是按評(píng)估價(jià)的七成給您做貸款，而評(píng)估價(jià)會(huì)比成交價(jià)格低一點(diǎn)。 2：貸款額，是根據(jù)房子的評(píng)估價(jià)走的。您的房子裝修要是好一點(diǎn)，沒(méi)有出租，評(píng)估價(jià)會(huì)略高。一般一個(gè)小區(qū)價(jià)格基本太差不多。（單價(jià)） 3。按貸款35萬(wàn)算，公積金：30年：1773.20年：2215.10年：3628 商貸手套下浮30年：2002.20年2418 商貸二套上浮30年：2376.20年2754 5.關(guān)于利息問(wèn)題，您可以參考等額本金與等額本息的區(qū)別，如果有提前還款的能力，**好選擇長(zhǎng)年限，如果前期收入較高，不穩(wěn)定，建議選擇本息的。利息問(wèn)題需要根據(jù)您的具體情況而定。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)商品房，需要看開(kāi)發(fā)商的哪些證件？
  答

  其實(shí)房地產(chǎn)商在銷(xiāo)售商品房時(shí)應(yīng)具備“五證”，即：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷(xiāo)售許可證》。

• 問(wèn) ??一套商品房有哪些證件
  答

  房子買(mǎi)了肯定是很高興得了，不過(guò)要注意自己的房子買(mǎi)來(lái)后是不是有土地使用證書(shū)，還有房產(chǎn)證，這兩個(gè)是**重要的了，還有其他3個(gè)證也是要有的，那么這個(gè)幾個(gè)證的名字都是什么。華律網(wǎng)小編通過(guò)你的問(wèn)題帶來(lái)了“2018一套房子有幾個(gè)證”的內(nèi)容，希望對(duì)你有幫助。買(mǎi)房時(shí)要看開(kāi)發(fā)商是否具有以下五證：主要指的是《國(guó)有土地使用證》;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;《建筑工程施工許可證》;《商品房預(yù)售許可證》。其中又以《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》**為重要。五證是檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)和確保房源的真實(shí)合法的重要判定依據(jù)。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料：(1)登記申請(qǐng)書(shū);(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需費(fèi)用：證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：(1)不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元;(2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動(dòng)的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機(jī)關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實(shí)、法律和當(dāng)事人的申請(qǐng)，完成了相應(yīng)的房屋登記。由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，掌握自己的財(cái)產(chǎn)情況，而不必每每去查閱登記簿。房產(chǎn)證**重要的作用還是保證登記活動(dòng)的安全。

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• 問(wèn) 一套商品房有哪些證件
  答

  五證： (1)國(guó)有土地使用證： 國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。 (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒(méi)有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證： 建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過(guò)的程序(4)建設(shè)工程施工許可證： 建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有開(kāi)工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。廈門(mén)市建委負(fù)責(zé)開(kāi)工審批等項(xiàng)工作。 (5)商品房預(yù)售許可證： 商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是廈門(mén)市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室，證書(shū)由市開(kāi)發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。

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• 問(wèn) 商品房收房開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供哪些證件
  答

  1、竣工驗(yàn)收備案表:擁有竣工驗(yàn)收備案表就證明，該房已經(jīng)在有關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，竣工驗(yàn)收備案會(huì)詳細(xì)的標(biāo)注樓房的開(kāi)工日期以及竣工時(shí)間。2、住宅質(zhì)量保證書(shū)：樓房在驗(yàn)收后都需要對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，只有房屋質(zhì)量，沒(méi)有任何問(wèn)題的房子才可以進(jìn)行入住，所以開(kāi)發(fā)商需要提供住房質(zhì)量驗(yàn)收證書(shū)。3、住宅使用說(shuō)明書(shū)：該說(shuō)明書(shū)中有房屋的設(shè)計(jì)以及施工標(biāo)準(zhǔn)，還有房屋的抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)，這些都需要相關(guān)部門(mén)提供證明的。