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  其實(shí)房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)應(yīng)具備“五證”，即：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售許可證》。

  查看全文↓ 2012-12-19 18:16:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房需要看開(kāi)發(fā)商哪些證件？
  答

  買房需要看開(kāi)發(fā)商的《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。這五個(gè)證件是判斷開(kāi)發(fā)商是否合法開(kāi)發(fā)的主要證件。如果這五個(gè)證件中的其中一個(gè)證件缺失，其都不是合格合法的開(kāi)發(fā)商。

• 問(wèn) 收房時(shí)要看開(kāi)發(fā)商哪些證件？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》、《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告。

• 問(wèn) 買房產(chǎn)需要看開(kāi)發(fā)商的哪些證件呢？
  答

  買房子要看開(kāi)發(fā)商的五證的,五證齊全了這房子就不會(huì)有大麻煩了.五證　　一、《建筑用地規(guī)劃許可證》 　　建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證?！　《ⅰ督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》 　　有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。　　三、《國(guó)有土地使用證》 　　經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍?！　∷摹ⅰ督ㄔO(shè)工程施工許可證》 　　建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒(méi)有開(kāi)工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護(hù)。 　　五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》 　　市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準(zhǔn)性文件

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• 問(wèn) 房子拆遷，都需要看開(kāi)發(fā)商哪些證件?
  答

  1、開(kāi)發(fā)商本身具有的：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（投資許可）、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)貸碼等；2、地塊方面的：用地規(guī)劃許可證書、土地出讓協(xié)議；3、拆遷方面的：項(xiàng)目修建性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償估辦法、拆遷許可批文；

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• 問(wèn) 買房要看開(kāi)發(fā)商的那些證件？
  答

  一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，這也是法律對(duì)銷售方的基本要求。