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• 132****8245

  其實(shí)好房子的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)強(qiáng)調(diào)符合人的居住行為，各功能分區(qū)應(yīng)該明確，布局緊湊，**大可能地利用所有的空間。隨著住房從生存型向舒適型及享受型的過渡，人們花錢買房已不單純是買面積，而是買功能，買品質(zhì)，買享受。有人提出“設(shè)計(jì)住宅，首先要設(shè)計(jì)生活”，不無道理。而我們選擇住宅，實(shí)際上也等于在選擇一種生活方式。

  查看全文↓ 2012-12-20 10:37:52
• 142****8036

  房子**適合人居，舒適的房子比較好。

  查看全文↓ 2012-12-20 10:37:25

相關(guān)問題

• 問 ??新房什么樣的尺寸才合理?真的是越大越好嗎?
  答

  如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話誰都希望購買面積大一點(diǎn)的住宅，這是人之常情。但從風(fēng)水和生活的角度來說，卻持否定的態(tài)度。風(fēng)水理論認(rèn)為，住宅是要講聚氣的，面積過大，人口少，氣過散，不吉利；人口多，面積適中，能聚氣，反是吉利。從生活的角度而言，家務(wù)中**經(jīng)常的勞動(dòng)就是打掃衛(wèi)生，如果住房面積過大，整理打掃起來勞心勞力，久之便會(huì)積勞成疾。究竟要多大的面積才合適？有沒有一個(gè)計(jì)算法則？小編提供一種簡單的計(jì)算方法，幫助你了解買多大面積的房子**合適自己。這個(gè)方法被稱作三代計(jì)算法：夫妻以50-60平米計(jì)，學(xué)齡前的小孩是10平米，**至**的小孩是每人15平米，大學(xué)的小孩和老人每人20平米。所以，購房者可根據(jù)自己家庭的實(shí)際人口、年齡來有針對(duì)性地選擇適合自己的居室。另外，也可以根據(jù)各個(gè)功能性房間需要的大小決定住宅總面積，具體建議如下。1）客廳——**小12平米，**好25平米對(duì)于一般的家庭而言，客廳是**大的空間，因?yàn)檫@里是主人活動(dòng)**多的區(qū)域，比如看電視、聽音樂、家庭成員聚會(huì)，也是待客的區(qū)域，面積太小會(huì)影響居住舒適度。對(duì)于較多人口的家庭來說，**好控制在25平米，走道不要太寬，以免浪費(fèi)。2）餐廳——**小5平米，**好10平米根據(jù)中國人的飲食習(xí)慣，餐廳是家庭成員聚會(huì)、談話的**好區(qū)域，此空間占日常談話的80%以上，所以別小看這么小的空間，它可是保證家人溫馨相處的**好區(qū)域。3）廚房——**小5平米，**好8平米除了臥室和客廳以外，懂得生活的人**喜愛待的地方就是廚房了，在鍋碗瓢盆中找到生活的樂趣，為家人制作可口的美食，其中的幸福感豈是用言語能形容的。所以，對(duì)于一般的家庭而言，廚房的空間應(yīng)該在5-8平米，過小不利于操作，過大就顯得浪費(fèi)。4）衛(wèi)生間——3-7平米為宜現(xiàn)代的房屋設(shè)計(jì)中，衛(wèi)生間已經(jīng)不再是單純的解決生理問題的地方，而是包含了化妝、洗漱、清潔、洗衣、休閑娛樂等眾多功能的地方，只要你覺得舒服，衛(wèi)生間想怎么設(shè)計(jì)就怎么設(shè)計(jì)，想要什么功能都行。如果你希望享受浴缸泡澡，那么衛(wèi)生間可能就需要有至少5平方以上的面積。5）書房——**小6平米，**好10平米現(xiàn)在的書房已經(jīng)不只是藏書的地方了，而是想要安靜、不被打擾的工作環(huán)境，所以這個(gè)區(qū)域的面積也要適中，**小保持在6平米，采光要好，一般預(yù)留8平米的空間，**好還是保持在10平米，不論是看書或者是工作都很合適。6）臥室——**小8平米，**好12平米臥室是一個(gè)家中**溫暖的地方，是用來休息、睡眠的區(qū)域，所以應(yīng)該很有安全感，兼具隱秘性和個(gè)性等特點(diǎn)，應(yīng)該還要有與之搭配的梳妝、衣帽間和儲(chǔ)藏室，空間自然是小不了的。所以對(duì)于一般房源而言，臥室的面積要控制在8-15平米，空間太小的話壓抑感會(huì)較強(qiáng)，臥室空間太大則不利于休養(yǎng)生息。

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• 問 ??公攤面積越大越好嗎？還是越小越好？
  答

  房屋公攤面積指歸兩個(gè)或兩個(gè)以上業(yè)主共同使用的區(qū)域或空間?？匆幌鹿珨偯娣e的計(jì)算方法：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積公攤面積＝公攤系數(shù)x套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e/（套內(nèi)建筑面積x總套數(shù)）套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積＋陽臺(tái)面積房屋產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)注的面積為商品房的建筑面積，公攤面積的大小關(guān)系到得房率的高低，公攤大，套內(nèi)面積就小，反之亦然。一般情況多層住宅公攤率在7％-12％，七到十一層的小高層約在10％-16％，12到33層的高層在18％-26％，別墅在1％-8％。這些才在合理之內(nèi)，而不是公攤面積越小越好。

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• 問 買房投資是越貴越好嗎？
  答

  不同的商人，有不同的營銷手法，貴的房子并不一定就是好房子。有些發(fā)展商希望薄利多銷，通過價(jià)格競爭占領(lǐng)市場，有的發(fā)展商則將價(jià)格定得較高，認(rèn)為賣50%就能得到通過薄利多銷賣90%的效果，他們寧愿賣50%。因此，買房人選擇房子時(shí)，如果是“不求**好，只求**廉”的話，買同一地區(qū)品質(zhì)差不多的房子中價(jià)格**低的，相對(duì)抗跌力要更強(qiáng)一些。

• 問 什么樣的房屋? 什么樣的房子風(fēng)水好讓人越住越好
  答

  中小戶型還是租房人群所青睞的。地段好，交通便利的房子好租并且價(jià)格可以租的更高一些~但是購房款相應(yīng)也會(huì)比較高。地段交通便利度不是很好的房子，購房總款較低，月租金也會(huì)比較低其實(shí)這兩點(diǎn)是相對(duì)的，要根據(jù)你手里目前的資金狀況來選擇所購買的房子。其實(shí)出租房屋**好還是要帶簡單家具，可以去二手市場去買，花不了多少錢。因?yàn)樽夥孔拥娜瞬粫?huì)在所在城市呆很久，買完了將來處理這些家具也會(huì)存在困難，但是你可以循環(huán)出租此房屋租金也可以提高我認(rèn)為還是劃算的。選擇房屋**好還是選擇**，大型工廠外來人員流動(dòng)量較大的地方選擇所要投資的房源，投資回報(bào)率20年等于房屋本金都是可以考慮的。

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• 問 ??我喜歡大房子，父母喜歡小房子，想問問，房子越大越好嗎？
  答

  現(xiàn)在的人總覺得大房子住的舒服，寬敞，房子大代表財(cái)力大，生活水平高。但是我不這么覺得。如果我很有錢，我不會(huì)選擇豪宅，只要設(shè)計(jì)合理，地段好，夠一家人住就可以了。就算有錢，一個(gè)人住一座城堡感覺一定不好的，那么空曠，都會(huì)害怕呢，打掃整理起來也麻煩呀，所以房子的面積在于你生活起居的需要，至少我覺得房子不一定越大越好

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