已有3個(gè)回答

• 157****4585

  肯定是不一樣的啊~~

  查看全文↓ 2012-12-19 16:33:17
• 144****2764

  看房時(shí)，一定要問清楚廣告中標(biāo)注的價(jià)格或售樓人員說的價(jià)格是哪個(gè)價(jià)格。如果想了解樓盤的真實(shí)價(jià)格水平，就不要看“開盤價(jià)”，而應(yīng)直接問“成交均價(jià)”。**主要的是應(yīng)弄清所選房屋的實(shí)際價(jià)格。弄清楚了五花八門的價(jià)格之后，購(gòu)房者就要對(duì)該樓盤的價(jià)格進(jìn)行大致的判斷，可以從以下三個(gè)方面入手：首先，了解本市及該區(qū)域價(jià)格水平。這有助于購(gòu)房者對(duì)自己購(gòu)買房屋的價(jià)格范圍及不同區(qū)域的價(jià)格梯次做出判斷。這種判斷雖然宏觀，卻是不可缺少的感性認(rèn)識(shí)。購(gòu)房者可登錄當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)信息網(wǎng)站查詢。其次，了解該樓盤的歷史價(jià)格。樓盤的價(jià)格是不斷變化中的，因此，了解樓盤的價(jià)格就要了解價(jià)格的多變性。如何在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)以適合的價(jià)格出手，因樓盤不同差別較大。購(gòu)房者可進(jìn)入“騰訊大粵房產(chǎn)”等房地產(chǎn)垂直門戶網(wǎng)站查詢。**后，與其他同質(zhì)樓盤價(jià)格進(jìn)行比較。所謂同質(zhì)樓盤指某一時(shí)間段內(nèi)，項(xiàng)目在區(qū)位特征、產(chǎn)品特征、環(huán)境特征等方面相接近的樓盤。

  查看全文↓ 2012-12-19 16:33:07
• 153****1353

  開盤價(jià)：又叫起價(jià)，指該樓盤所銷售的房屋價(jià)格中的**低價(jià)格。常見房地產(chǎn)廣告中打出“開盤價(jià)每平方米×××元”的字樣，一般價(jià)位比較低，很讓人心動(dòng)。等到去售樓處一問才知道，在售的房子都不是開盤價(jià)房，價(jià)格也比開盤價(jià)要高出很多，廣告中標(biāo)的低價(jià)位根本就不存在。其實(shí)開盤價(jià)不過是開發(fā)商的一種銷售策略而已！均價(jià)：指所有房屋的銷售價(jià)格總數(shù)除以所有房屋建筑面積的總數(shù)，所得出的價(jià)格就是每平方米的均價(jià)。均價(jià)通常不是銷售價(jià)，好的房屋需要在此基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)，有瑕疵的房屋比這個(gè)價(jià)格要低。銷售均價(jià)：指樓盤開盤后對(duì)外公示的價(jià)格。從理論上說，銷售均價(jià)是指所有房屋的銷售價(jià)格總數(shù)除以所有房屋建筑面積的總數(shù)。但在實(shí)際銷售情況中，銷售均價(jià)往往是樓盤的營(yíng)銷性價(jià)格。即它不一定是兩者的比值，而是代表樓盤銷售策略的價(jià)格。常見的有“目前售價(jià)每平米均價(jià)4498元”。成交均價(jià)：指樓盤的實(shí)際成交價(jià)格，由房屋的實(shí)際成交金額除以房屋的建筑面積得出。**高價(jià)：顧名思義就是**好的那套房子的銷售價(jià)格。清盤價(jià)：指項(xiàng)目銷售進(jìn)入收尾階段的銷售價(jià)格，清盤價(jià)也不是真實(shí)的價(jià)格水平。

  查看全文↓ 2012-12-19 16:32:57

相關(guān)問題

• 問 戶型不一樣，價(jià)格也不一樣？
  答

  是的戶型不一樣價(jià)格就不一樣的啊

  全部2個(gè)回答>
• 問 樓盤起價(jià)均價(jià)到底怎么算的？每次去樓盤跟網(wǎng)上看到的價(jià)格都不一樣呀！
  答

  很正常的現(xiàn)象啊~

  全部3個(gè)回答>
• 問 開盤價(jià)是樓盤的均價(jià)還是起價(jià)??？
  答

  常見房地產(chǎn)廣告中打出“開盤價(jià)每平方米×××元”的字樣，一般價(jià)位比較低，很讓人心動(dòng)。等到去售樓處一問才知道，在售的房子都不是開盤價(jià)房，價(jià)格也比開盤價(jià)要高出很多，廣告中標(biāo)的低價(jià)位根本就不存在。其實(shí)開盤價(jià)不過是開發(fā)商的一種銷售策略而已！

  全部2個(gè)回答>
• 問 長(zhǎng)沙是不是每層樓的價(jià)格都是不一樣的？網(wǎng)上有的價(jià)格和售樓處說的不一樣？
  答

  好像是的，根據(jù)樓層和戶型都有一些不同，好一點(diǎn)就貴一點(diǎn)啊，網(wǎng)上一般就是平均價(jià)啊，自然會(huì)少點(diǎn)啊，吸引別人去看啊。

• 問 網(wǎng)上價(jià)與現(xiàn)場(chǎng)的價(jià)格不一樣,相差太遠(yuǎn)了咯
  答

  購(gòu)買一個(gè)只能說對(duì)里面的服務(wù)和質(zhì)量無語。太揪心了

  全部5個(gè)回答>