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• 147****1678

  常見房地產廣告中打出“開盤價每平方米×××元”的字樣，一般價位比較低，很讓人心動。等到去售樓處一問才知道，在售的房子都不是開盤價房，價格也比開盤價要高出很多，廣告中標的低價位根本就不存在。
  其實開盤價不過是開發(fā)商的一種銷售策略而已！

  查看全文↓ 2012-11-23 16:28:46
• 152****6505

  開盤價又叫起價，指該樓盤所銷售的房屋價格中的**低價格。

  查看全文↓ 2012-11-23 16:28:18

相關問題

• 問 我想問下樓盤開盤價是怎么定的？
  答

  你說的是均價，開盤價是初期均價，好比賣菜

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• 問 ?? 樓盤開盤價是怎么定的
  答

  開盤：是指樓盤建設中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就向某酒店開張營業(yè)了一樣。什么是樓市開盤？開盤是樓盤銷售過程中的一個重要節(jié)點，是一個樓座公開銷售（注意是公開）的標志。如果你購買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無法立刻入住的。如果你購買的是現房，一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，即可領鑰匙，裝修完畢即可入住?，F房是開發(fā)商拿到房地產預售證，十日內必須開始銷售房源。若是期房銷售的話，此時并不能交付使用。要等到房屋園林完全建成并達到驗收標準后，才能交付使用，這時，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得裝修后才可以入住。除非是精裝房。開盤是開始銷售。要住房子，需要交房。交房的時候，你還需要付一部分費用，包括大修基金，契稅等。然后你就可以支配你的房子了。

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• 問 我想知道樓盤開盤價是怎么定的？
  答

  開盤嚴格來講，就是按照開盤時間段內同片區(qū)的房子給出的一個基本定價，一般是根據位置的不同，樓層的不同，再根據開發(fā)商的成本定的。實際操作中，通常跟據開發(fā)商實力、口啤、物業(yè)、地段等和成本價加在一起形成開盤價，開盤價一般為了達到短時間的大批量銷售，價格會定在低于平時銷售價上，另外還會有配合一些活動，如會員卡、積分低現金等，如果是計劃在開盤其間買房，相對還是比較劃算的,可選范圍也比較大。

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• 問 ??有誰知道樓盤開盤價是怎么定的?
  答

  開盤嚴格來講，就是按照開盤時間段內同片區(qū)的房子給出的一個基本定價，算不上成本價。通常，開發(fā)商實力、口啤、物業(yè)、地段等和成本價加在一起可以形成開盤價...開盤價一般為了達到短時間的大批量銷售，價格會定在低于平時銷售價上，另外還會有配合一些活動，如會員卡、積分低現金等...如果是計劃在開盤其間買房，相對還是比較劃算的,可選范圍也比較大。基本上開盤價與成本價沒有太大的聯系，因為開發(fā)商的成本價會遠遠小于開盤價。一般開盤價是根據房產所在的地段、后期發(fā)展規(guī)劃、房屋戶型樓型、是否封閉小區(qū)、以及周邊類似房產報價決定。價格會比周圍類似房產高一點。開盤價至少是成本價的一倍。

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• 問 樓盤開盤價是**低的嗎？具體要如果判斷**低價？
  答

  開發(fā)商愛定多少是多少，主要依據是周圍樓盤價、市場反應度。通常是**低的，開發(fā)商正常不會先高后低價的，否則，業(yè)主會鬧事。

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