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• 155****8878

  根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定出租人出租房屋的租金收入應(yīng)當(dāng)繳納相關(guān)的稅費(fèi)?！妒蟹课葑赓U管理辦法》第二十條也規(guī)定：房屋出租人必須依法繳納稅款，并向承租人出具稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票?！妒蟹课葑赓U管理辦法》第十九條規(guī)定：市地方稅務(wù)管理部門可以委托市房屋租賃管理部門代征全市房屋租賃的有關(guān)地方稅收，委托代征關(guān)系的確立、變更、終止應(yīng)當(dāng)及時向社會公開。因此房屋租賃稅由房屋租賃管理部門代征，由出租人承擔(dān)。

  查看全文↓ 2012-12-19 16:32:27

相關(guān)問題

• 問 房屋出租在哪個月份租金高
  答

  既然簽了合同應(yīng)該合同里有條款規(guī)定吧，根據(jù)合同來就是了，建議先好好和租房人溝通一下，如果對方耍無賴，可以讓中介出面交涉，既然是中介出租的合同他們有義務(wù)解決這種事情

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• 問 房屋出租要交稅嗎
  答

  第一、個人出租商鋪需要交哪些稅1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅；營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。3、費(fèi)附加：按照營業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。4、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。5、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費(fèi)包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用　以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個人所得稅，適用10％的優(yōu)惠稅率。第二、商鋪?zhàn)赓U合同年限：合同法規(guī)定租賃合同長只能保護(hù)20年，因而超過20年得不到保護(hù)，但你可在合同中約定：到期后續(xù)租，但是續(xù)租肯定涉及到的就是租金的增長變化，可以在第一個合同的時候就做出一定的要求，這樣更可以保護(hù)自己的權(quán)利還有利益。以上就是關(guān)于個人出租商鋪需要交哪些稅和商鋪?zhàn)赓U合同年限的相關(guān)的介紹，希望通過個人商鋪的了解對您以后進(jìn)行創(chuàng)業(yè)有所幫助，創(chuàng)業(yè)并不是我們所喊的口號，更應(yīng)該體現(xiàn)在更多的細(xì)節(jié)上面，希望上面的介紹對您有所幫助。

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• 問 房屋出租要交稅嗎
  答

  國家稅務(wù)總局規(guī)定：目前個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業(yè)稅（包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加）、房產(chǎn)稅、個人所得稅等三部分。

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• 問 房東房屋出租要怎么找？
  答

  租房時房東無賴可以報(bào)警，向公安機(jī)關(guān)請求幫助，也可以向法院起訴，起訴需要向法院提交起訴狀，滿足起訴條件法院會受理的。1、依據(jù)《中華人民共和國人民警察法》規(guī)定如下：第六條　公安機(jī)關(guān)的人民警察按照職責(zé)分工，依法履行下列職責(zé)：（一）預(yù)防、制止和偵查違法犯罪活動；（二）維護(hù)社會治安秩序，制止危害社會治安秩序的行為；（三）維護(hù)交通安全和交通秩序，處理交通事故；（四）組織、實(shí)施消防工作，實(shí)行消防監(jiān)督；（五）管理槍支彈藥、管制刀具和易燃易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品；（六）對法律、法規(guī)規(guī)定的特種行業(yè)進(jìn)行管理；（七）警衛(wèi)國家規(guī)定的特定人員，守衛(wèi)重要的場所和設(shè)施；（八）管理集會、游行、示威活動；（九）管理戶政、國籍、入境出境事務(wù)和外國人在中國境內(nèi)居留、旅行的有關(guān)事務(wù)；（十）維護(hù)國（邊）境地區(qū)的治安秩序；（十一）對被判處管制、拘役、剝奪政治權(quán)利的罪犯和監(jiān)外執(zhí)行的罪犯執(zhí)行刑罰，對被宣告緩刑、假釋的罪犯實(shí)行監(jiān)督、考察；（十二）監(jiān)督管理計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)的安全保護(hù)工作；（十三）指導(dǎo)和監(jiān)督國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)組織和重點(diǎn)建設(shè)工程的治安保衛(wèi)工作，指導(dǎo)治安保衛(wèi)委員會等群眾性組織的治安防范工作；（十四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。2、依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定如下：（1）第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。（2）第一百二十條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。（3）第一百二十一條 起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。（4）第一百二十三條 人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。擴(kuò)展資料法院的起訴流程如下：1、原告起訴；2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告；3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理；4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告；5、法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗(yàn)筆錄。6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論；法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方**后意見。7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。8、判決宣告。

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• 問 個人房屋出租要交稅嗎
  答

  個人房屋出租要交稅，對于個人應(yīng)為出租自己的住房而取得的收入要向出租人征收個人所得稅如果不是向個人出租的話，需要繳納房產(chǎn)稅和印花稅。具體為：1、自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。2、對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。3、對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。出租自己的房子要注意哪些問題1、要仔細(xì)查看承租人的身份信息，了解租用房屋的用途，如果有條件的話，要了解清楚承租人的基本生活來源，有沒有固定工作，外地人的話可以先查看暫住證。2、可以收取1~2個月的租金作為保證金，以免因?yàn)閷Ψ课萜茐奶^于嚴(yán)重，導(dǎo)致自身的損失無法彌補(bǔ)。3、租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責(zé)任、有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等。4、在進(jìn)行房屋交接的時候，需要先檢查清楚房屋當(dāng)中的設(shè)施設(shè)備是否完善。并且雙方簽字確認(rèn)，加蓋公章，以防物品損壞丟失或者是因?yàn)橐馔舛鴮?dǎo)致承租人身體受到傷害。