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  （一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同；　?。ǘ┓康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后３０日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在１５日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；　?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；　?。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；　?。┓康禺a(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。

  查看全文↓ 2012-12-18 16:20:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 成都房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明哪些重要內(nèi)容？
  答

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：　?。ㄒ唬╇p方當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、住所；　?。ǘ┓康禺a(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)和編號(hào)；　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)座落位置、面積、四至界限；　　（四）土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限；　?。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)的用途或使用性質(zhì)；　?。┏山粌r(jià)格及支付方式；　?。ㄆ撸┓康禺a(chǎn)交付使用的時(shí)間；　?。ò耍┻`約責(zé)任；　?。ň牛╇p方約定的其他事項(xiàng)。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有什么程序？
  答

  1，條件：可出售的商品房，2，程序：定金--買(mǎi)賣(mài)合同--交易中心產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)--交房3，禁止轉(zhuǎn)讓?zhuān)河薪?jīng)紀(jì)糾紛，被法院查封，產(chǎn)權(quán)不清晰，有限制交易（如有抵押需還清才能過(guò)戶(hù)）等

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• 問(wèn) 成都有哪些房地產(chǎn)是不能轉(zhuǎn)讓的？
  答

  有下列情形之一，未經(jīng)依法批準(zhǔn)或者不符合法定條件的，不得交易：（1）改變土地用途的；（2）改變土地使用權(quán)性質(zhì)的；（3）轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的；（4）出讓土地使用權(quán)首次轉(zhuǎn)讓的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定其他不得交易的情形。

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• 問(wèn) 房屋維修應(yīng)當(dāng)按照什么程序辦理？
  答

  房屋維修應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)提出房屋維修申請(qǐng),由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)核實(shí)是否屬房屋維修范圍;(二)經(jīng)核實(shí)屬房屋維修范圍的,由業(yè)主委員會(huì)提出分擔(dān)房屋維修費(fèi)用的意見(jiàn),擬定房屋維修計(jì)劃、預(yù)算明細(xì)以及房屋維修費(fèi)用分擔(dān)的相關(guān)業(yè)主名單后,向全體業(yè)主公示;(三)公示后5日內(nèi),業(yè)主無(wú)異議或異議不成立的,由業(yè)主委員會(huì)按規(guī)定收取房屋維修費(fèi)用;(四)由業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理單位或維修單位實(shí)施維修,或者組織業(yè)主實(shí)施房屋維修;(五)實(shí)施房屋維修后,實(shí)際支出的房屋維修費(fèi)用由業(yè)主委員會(huì)向全體業(yè)主公布,多退少補(bǔ)。已建立房屋共用部位及設(shè)施維修基金的,業(yè)主可按規(guī)定到房屋維修基金管理機(jī)構(gòu)提取維修基金,支付房屋維修費(fèi)用;提取的維修基金不足以支付房屋維修費(fèi)用的,差額部分由業(yè)主支付。

• 問(wèn) 房屋維修應(yīng)當(dāng)按照什么程序辦理？
  答

  答：《青島市城市房屋共用部位和共用設(shè)施維修管理暫行辦法》（市政府令134號(hào)）第七條規(guī)定：房屋維修應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)提出房屋維修申請(qǐng),由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)核實(shí)是否屬房屋維修范圍;(二)經(jīng)核實(shí)屬房屋維修范圍的,由業(yè)主委員會(huì)提出分擔(dān)房屋維修費(fèi)用的意見(jiàn),擬定房屋維修計(jì)劃、預(yù)算明細(xì)以及房屋維修費(fèi)用分擔(dān)的相關(guān)業(yè)主名單后,向全體業(yè)主公示;(三)公示后5日內(nèi),業(yè)主無(wú)異議或異議不成立的,由業(yè)主委員會(huì)按規(guī)定收取房屋維修費(fèi)用;(四)由業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理單位或維修單位實(shí)施維修,或者組織業(yè)主實(shí)施房屋維修;(五)實(shí)施房屋維修后,實(shí)際支出的房屋維修費(fèi)用由業(yè)主委員會(huì)向全體業(yè)主公布,多退少補(bǔ)。已建立房屋共用部位及設(shè)施維修基金的,業(yè)主可按規(guī)定到房屋維修基金管理機(jī)構(gòu)提取維修基金,支付房屋維修費(fèi)用;提取的維修基金不足以支付房屋維修費(fèi)用的,差額部分由業(yè)主支付。