已有3個回答

• 147****6094

  你好 是首套房來的！

  查看全文↓ 2014-11-27 15:16:35
• 131****1825

  名下沒房，就是第一套了

  查看全文↓ 2012-12-18 10:55:42
• 156****4823

  如果你分戶之前沒有房產，那現在按你說的情況，你買的房屋是算第一套住房的。

  查看全文↓ 2012-12-18 10:55:29

相關問題

• 問 你好，我在戶口所在省已經貸款購買一套房，現在在北京想購一套房，請問北京這套房算不算首次購買呢？
  答

  屬于第二套房.現行第二套房,是以家庭為單位,按有無房產或有無貸款算的雙標準,也就是說只要滿足其中一項就算第二套房.第二套房,一般需要**60%,而且貸款利率會高點.如果是外籍人員,第二套房,是不給購買.

• 問 我在外地買過一套房，現在在深圳買首套算不算第二套房？
  答

  朋友你好，現在的調控政策來說，“認房也認貸”，如果你之前沒有貸款，并且現在不能查出你之前名下的房子，就算第一套。 如果你之前有貸款，即使現在還清了，也算第二套房子，因為你有貸款記錄。

• 問 我有一套按揭房，賣了再買一套算不算第二套房
  答

  算，國家近日出臺的新政策中表示，只要有過貸款購房記錄的，再次購買就屬于二套住房。按照規(guī)定，再次購買就是50%的**跟利率上浮10%了。但是政策有15天的緩沖期，還有地域政策的出臺，我建議你要是考慮買的話，就趕緊考慮吧

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• 問 **近我想在西安買一套房，但是我現在自己有一套公產房。西安限購令出臺后，我如果要買這套房算是我的第二套房嗎？房貸就必須高于60%嗎？
  答

  如果這次新買房不算你的二套房，因為你現在擁有的是公產房。所謂公產房,是我國特殊體制下遺留下來的產物,它是指公有住房,是相對于所有權屬于個人的私有住房而言的,一般個人只有承租權而沒有所有權。公產房只有使用權，沒有產權證，即公產房沒有單獨的房產證，所以你現在買房算你的第一套房，不受買房房貸**不低于60%的規(guī)定限制。

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• 問 我買了一套房，現在想賣掉如何操作？
  答

  先買后賣。為鼓勵個人換購住房，對出售自有住房并擬在現住房出售后一年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現在住房所繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。具體辦法為：1、個人出售住房繳納的個人所得稅款，應在辦理產權過戶手續(xù)前，以納稅保證金形式向當地主管稅務機關繳納。稅務機關在收取納稅保證金時，應向納稅人正式開具“中華人民共和國納稅保證金收據”，并納入專戶存儲。2、個人出售住房后一年內重新購房的，按照購房金額大小相應退還納稅保證金。購房金額大于或等于原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應除已按規(guī)定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同）的，全部退還納稅保證金；購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。3、個人出售住房后一年內未重新購房的，所繳納的納稅保證金全部作為個人所得稅繳入國庫的。4、個人在申請退還納稅保證金時，應向主管納稅機關提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務機關要求提供的其他有關證明材料，經主管稅務機關審核確認后方可辦理納稅保證金退還手續(xù)。5、跨行政區(qū)銷售、購買住房又符合退還納稅保證金條件的個人，應向納稅保證金主管稅務機關申請退還納稅保證金。

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