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• 142****7880

  限購(gòu)房?jī)r(jià)都在漲啊，不限購(gòu)不會(huì)漲瘋掉了去。

  查看全文↓ 2012-12-17 16:21:43
• 154****2330

  限購(gòu)在短期限制住了投機(jī)，但是前期市場(chǎng)投機(jī)的大量存在，造成了大量的空置房，根本原因是市場(chǎng)的資金沒有很好的投資渠道，而房地產(chǎn)是收益率**高的投機(jī)途徑，這個(gè)需要解決。我不贊成限購(gòu)。

  查看全文↓ 2012-12-17 16:21:25
• 157****8093

  ，供求因素決定了房?jī)r(jià)只會(huì)漲一點(diǎn)，不可能暴漲。

  查看全文↓ 2012-12-17 16:21:12

相關(guān)問題

• 問 取消限購(gòu)房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎
  答

  原則來說，限購(gòu)的取消在一定程度上會(huì)影響到商住兩用房的價(jià)格； 商住兩用房的購(gòu)買成本和持有成本會(huì)高于普通住房，而商住兩用房的優(yōu)勢(shì)在于不限購(gòu)不限貸，如果放開限購(gòu)令，在一定程度上會(huì)影響到商住兩用房的價(jià)格；

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• 問 房?jī)r(jià)會(huì)大漲嗎在近期？現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)慢慢復(fù)蘇了呀！
  答

  房?jī)r(jià)的走勢(shì)還是與城市的人口和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展程度有很大的關(guān)系！在我國(guó)貨幣政策放松后，中國(guó)房?jī)r(jià)整體就很難再做進(jìn)一步的大幅調(diào)整了。道理很簡(jiǎn)單，貨幣政策的放松使得房地產(chǎn)的資金鏈有了很大程度的緩解，資金使用成本也大幅下降，在這種情況下房?jī)r(jià)整體很難有特別大幅度的下跌。房?jī)r(jià)暴跌對(duì)經(jīng)濟(jì)傷害太大，所以政府是一直在致力于托市的，也就是說宏觀政策面不但不希望房?jī)r(jià)下跌，還會(huì)盡力通過手段避免房?jī)r(jià)出現(xiàn)崩盤從而影響我國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的大計(jì)。中國(guó)城市化并未完成，有剛需；中國(guó)政府手里有足夠多的政策資源，可以支撐房?jī)r(jià)。那么，房?jī)r(jià)自然整體還是穩(wěn)得住的。

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• 問 深圳會(huì)不會(huì)取消限購(gòu) 取消后房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎
  答

  2015年12月21日新華社播發(fā)了中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議公報(bào)，其中在“化解房地產(chǎn)”庫(kù)存內(nèi)容中提到了“取消過時(shí)的限制性措施”，很多媒體將其解讀成一線城市北京、上海、深圳等將在2016年取消限購(gòu)。單從深圳來看，短時(shí)間內(nèi)不會(huì)取消限購(gòu)，為什么呢？且聽小編一一道來。 去庫(kù)存不等于取消限購(gòu) 在去庫(kù)存的層面上提出“取消過時(shí)的限制性措施”，側(cè)重點(diǎn)是在房地產(chǎn)的開發(fā)投資上，引導(dǎo)和刺激房地產(chǎn)投資。而房地產(chǎn)去庫(kù)存的基調(diào)多適用于三四線城市，對(duì)于北京、上海、深圳這樣的熱點(diǎn)城市不存在庫(kù)存壓力大的情況。且去庫(kù)存的落實(shí)手段比較廣泛，通過立即取消限購(gòu)來去庫(kù)存目前來看不太現(xiàn)實(shí)。 深圳取消限購(gòu)近年或難實(shí)現(xiàn) 2015年深圳房?jī)r(jià)上漲、樓市風(fēng)光的一大原因就是供求關(guān)系的不平等，深圳幾乎沒有去庫(kù)存的壓力，所以通過取消限購(gòu)來去庫(kù)存的方法不適用于深圳目前的情況。 2016年深圳樓市供應(yīng)有增加的趨勢(shì)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年預(yù)計(jì)有136個(gè)新盤入市，可供應(yīng)面積1493萬平方米，即便這樣，也難以滿足深圳的購(gòu)房需求，所以取消限購(gòu)近幾年都不太可能會(huì)實(shí)現(xiàn)。 深圳取消限購(gòu)比北上廣更難 數(shù)據(jù)顯示，2015年深圳房?jī)r(jià)同比上漲了45%，是北上廣平均漲幅的3倍，目前為止北上廣都沒取消限購(gòu)，所以深圳的可能性更小。 專家認(rèn)為，如果深圳放開限購(gòu)，估計(jì)價(jià)格暴漲態(tài)勢(shì)會(huì)更夸張，所以為了對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行管理，必然會(huì)在購(gòu)房政策方面設(shè)置一定的門檻。 再來看深圳的庫(kù)存情況，其去庫(kù)存周期低于8個(gè)月，供給依然不足，房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力強(qiáng)勁。 一線城市的限購(gòu)的意義其實(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止在限制上，這項(xiàng)政策更深遠(yuǎn)的意義在于是當(dāng)?shù)貙?duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，設(shè)置一道屏障，一定程度上為火熱的房?jī)r(jià)降降溫。

• 問 限購(gòu)會(huì)取消嗎？
  答

  限購(gòu)令只是臨時(shí)性的針對(duì)房產(chǎn)宏觀調(diào)控的一種應(yīng)對(duì)策略。并且各地實(shí)施情況也不相同。所以說政府是會(huì)在合適的時(shí)間內(nèi)取消這一策略。但是隨著限購(gòu)令的取消，將會(huì)有更加系統(tǒng)的購(gòu)房監(jiān)控系統(tǒng)。像現(xiàn)在各地開始針對(duì)銀行對(duì)房管局聯(lián)網(wǎng)、測(cè)繪所對(duì)房管局聯(lián)網(wǎng)等都是針對(duì)以后取消限購(gòu)令后對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)控手段。我相信以后會(huì)有更加嚴(yán)格的監(jiān)控措施出來的。

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• 問 貴陽(yáng)房?jī)r(jià)會(huì)大漲嗎？
  答

  樓市調(diào)控政策還在，房?jī)r(jià)大漲的可能性不大。剛需需要買房，樓市需求也在，讓房?jī)r(jià)大跌也是不可能的。

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