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  申請家庭房產(chǎn)建筑面積核定范圍：申請人及其配偶和申請家庭成員及其配偶現(xiàn)有和已有過的下列房產(chǎn)都要納入核定范圍：　　（1）承租的公有住房；　　（2）已購買的房改房；　?。?）按政府優(yōu)惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準）等；　?。?）申請建造的批地建房，含“撤村建居”住房；　?。?）通過購買、繼承、贈與等方式取得的各類房產(chǎn)（包括住宅與非住宅）；　?。?）軍產(chǎn)房；　?。?）已轉(zhuǎn)讓、贈與的所有房產(chǎn)（包括住宅與非住宅）。

  查看全文↓ 2012-12-17 16:05:18

相關(guān)問題

• 問 哪些房產(chǎn)要納入申請經(jīng)濟適用房申請家庭房產(chǎn)建筑面積核定范圍？
  答

  家庭房產(chǎn)面積是指申請家庭已享受實物分房和批地建房，現(xiàn)有或已有過的通過購買、贈與、繼承等途徑取得的所有房產(chǎn)面積。

• 問 問一下核定建筑面積什么意思?
  答

  建筑面積是一項重要的技術(shù)經(jīng)濟指標。是工程計算的基礎(chǔ)工作，在工程建設(shè)中起非常重要作用。1、在工程建設(shè)的眾多技術(shù)指標中，大多數(shù)以建筑面積為基數(shù)，它是核定估算，概算，預(yù)算工程造價的一個重要數(shù)據(jù)，是計算工程造價并分析工程造價和工程設(shè)計合理性的基礎(chǔ)指標。2.、建筑面積是國家進行建設(shè)工程數(shù)據(jù)統(tǒng)計、固定資產(chǎn)宏觀調(diào)控的重要指標。3、建筑面積還是房地產(chǎn)交易、工程發(fā)包交易、建設(shè)工程有關(guān)運營費用的核定等關(guān)鍵指標。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積四個系數(shù)常用它，建筑平面系數(shù)，建筑占地利用系數(shù)，容積率，單方造價。

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• 問 想問下核定建筑面積什么意思?
  答

  購買公住房建筑面積控制標準按口計算按行政級別、技術(shù)職稱計算由購房任選其種標準計算標準則均建筑面積24平米，行政級別或技術(shù)職稱計算標準則按列標準執(zhí)行：75平米一般職工、干部；具各類初級專業(yè)技術(shù)職稱員：85平米科級干部；具各類級專業(yè)技術(shù)職稱員；具高級工證書技術(shù)工：100平米縣處級干部；副教授、副研究員等各類高級專業(yè)技術(shù)職稱及副高級專業(yè)技術(shù)職稱員：120平米副局級干部：140平米局級干部；教授、研究員及享受教授、研究員待遇各類高級專業(yè)技術(shù)職稱員：50平米業(yè)、待業(yè)、孤寡購買高層公住房或裝電梯獨用套公公寓住房職級或口規(guī)定建筑面積控制標準提高10%建筑面積按本價購買。

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• 問 建筑面積計算范圍包括哪些?
  答

  （1）計算建筑面積的一般規(guī)定：計算建筑面積的房屋，應(yīng)是永久性結(jié)構(gòu)的房屋；層高應(yīng)2.20M以上。同一房屋結(jié)果結(jié)構(gòu)、層數(shù)不相同時，應(yīng)分別計算建筑面積。（2）計算全部建筑面積的范圍：單層房屋；房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.20M以上部位計算建筑面積；穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計算面積；樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積；（3）計算一半建筑面積的范圍：與房屋相連有上蓋無柱的走郎、檐廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算；獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算；未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。無頂蓋的室外按各層水平投影面積的一半計算。有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按照外圍水平投影面積的一半計算。

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• 問 商品房產(chǎn)計算一半建筑面積的范圍有哪些？
  答

  計算一半建筑面積的范圍1、與房屋相連的有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。2、獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按上蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。3、未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。4、有頂蓋、不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。5、不封閉的入戶花園按外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。